耕田租赁合同协议

耕田租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁耕田事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁耕田位置甲方将位于[具体地名]，面积为[x]亩的耕田（以下简称"该耕田"）租赁给乙方使用。该耕田四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地现状该耕田目前为[耕地现状描述，如已耕种农作物种类、是否有灌溉设施等情况]，乙方应在租赁期间按照约定的用途合理使用该耕田，不得擅自改变其现状。3.配套设施甲方应确保该耕田具备基本的灌溉条件，现有灌溉设施（如有）应能正常使用，包括但不限于[列举灌溉设施名称及状况]。乙方在租赁期间有权使用这些配套设施，但应负责日常的维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该耕田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该耕田，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]次支付，每次支付金额为[x]元，分别于[具体日期1]、[具体日期2]等支付；或一次性支付全年租金等]。乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.租金调整租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用该耕田，如发现乙方有违反本协议约定使用耕田的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因国家建设需要或其他不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权收回该耕田，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该耕田的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照本协议约定，向乙方提供必要的配套设施，并协助乙方解决在使用耕田过程中遇到的与周边村民等相关的协调问题。负责缴纳因该耕田产生的土地使用税等相关税费（如有），但因乙方使用产生的额外税费（如乙方超出约定用途产生的税费等）由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主使用该耕田。对甲方提供的配套设施享有使用权，但应合理使用并负责维护。在租赁期间，乙方因生产经营需要，经甲方书面同意后，可在该耕地上建设必要的临时性生产设施，但租赁期满后应自行拆除，恢复耕田原状。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本协议约定的用途使用该耕田，不得擅自改变耕田用途，如将耕地用于非农业建设等。未经甲方书面同意，乙方不得将该耕田转租给第三方。合理使用甲方提供的配套设施，在租赁期间负责配套设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如因乙方原因造成设施损坏，应及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应做好耕田的保护工作，防止水土流失、土壤污染等。如因乙方原因造成耕田质量下降或环境污染等问题，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应及时交还该耕田，并确保耕田及配套设施保持良好状态。对于乙方在耕地上建设的临时性生产设施，乙方应按照甲方要求及时拆除，清理场地，恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供耕田或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变耕田用途或未经甲方书面同意将耕田转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回耕田，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内交还耕田，逾期交还的，按照每日[x]元向甲方支付占用费。4.若乙方未按照本协议约定合理使用配套设施，导致设施损坏且未及时修复或赔偿的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方使用不当造成配套设施无法正常使用，影响乙方正常生产经营的，甲方不承担任何责任。5.若乙方在租赁期间未做好耕田保护工作，造成耕田质量下降或环境污染等问题，乙方应承担治理费用，并按照损失情况赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不承担责任，甲方有权采取措施自行治理，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律