房屋联建合同协议

房屋联建合同协议甲方（联建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（联建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意联合建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、联建房屋基本情况1.土地位置：本联建房屋位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。土地使用证号为[具体证号]。2.规划指标：该地块规划用途为[居住/商业等具体用途]，容积率为[x]，建筑密度为[x]，绿化率为[x]，具体以政府规划部门批准的为准。3.拟建房屋情况：双方计划联合建设[x]层房屋，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋户型、面积分布等具体设计方案由双方共同协商确定，并报相关部门审批。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权参与联建房屋的规划设计、施工建设等重大事项的决策。按照本协议约定享有联建房屋相应比例的权益。2.义务：负责提供本协议约定的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理与联建房屋相关的规划、建设、施工等手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因土地问题产生的一切费用和法律责任。按照双方协商确定的建设进度和质量要求，积极配合乙方进行施工建设，协调解决施工过程中涉及周边关系等问题。按照本协议约定的时间和方式支付应承担的建设费用。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定对联建房屋进行开发建设、经营管理等，并享有相应的收益权。要求甲方按照协议约定履行协助义务，提供必要的支持和配合。2.义务：负责联建房屋的规划设计、施工建设、工程监理等全部建设工作，承担建设过程中的一切费用和责任，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，按时完成建设任务。严格按照政府相关部门批准的规划设计方案进行建设，不得擅自变更。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。在建设过程中，遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方通报建设进度、资金使用情况等信息。三、建设费用及支付方式建设费用1.联建房屋的建设费用预计为人民币[x]元，具体费用以实际发生为准，多退少补。建设费用包括但不限于土地费用、建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用、监理费用、规费、税费等一切与联建房屋建设相关的费用。2.双方应根据建设进度和实际需要，合理安排建设资金，确保建设工作顺利进行。支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[x]元。4.工程竣工验收备案完成并交付使用后[x]个工作日内，双方进行工程结算，结算完成后[x]个工作日内，甲方支付至建设费用结算金额的[x]%，剩余[x]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、房屋分配及产权办理房屋分配1.双方按照[具体比例]分配联建房屋。甲方分配的房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积为[x]平方米；乙方分配的房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积为[x]平方米。分配房屋的具体位置、面积等以实际测绘为准。2.双方应在房屋分配确定后，签订房屋分配协议，明确各自分得房屋的具体情况。产权办理1.乙方负责按照国家及地方相关规定，办理联建房屋的产权登记手续，所需费用由双方按照各自分配房屋的比例承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料和证明文件，协助乙方完成产权办理工作。如因甲方原因导致产权办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停建设工作，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，不履行协助义务，导致联建房屋建设工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的法律责任和经济损失，并按照本协议建设费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处分本协议约定的土地或联建房屋，其处分行为无效，并应按照本协议建设费用总额的[x]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成建设任务，每逾期一日，应按照本协议建设费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议建设费用总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自变更规划设计方案，未征得甲方书面同意，乙方应立即恢复原状，并按照本协议建设费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因变更规划设计方案给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期内，乙方应按照国家及地方相关规定履行保修义务，否则甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本