2025商业办公出租合同范本

2025商业办公出租合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为本合同项下租赁标的的所有权人，乙方希望承租该商业办公场所用于合法的商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的商业办公场所位于中华人民共和国市区（县）路号楼室，以下简称“租赁物”。租赁物的具体位置和面积以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米。具体测量方法和标准见本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期届满前个月，乙方有权提出续租申请。甲方应在租赁期届满前个月内给予书面答复。如双方达成一致，应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。该租金已包含税费及其他相关费用，但不包括本合同第四条约定的其他费用。3.2租金按每个月支付一次，第一次租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3甲方应在收到租金后向乙方提供正式发票。第四条其他费用4.1租赁期间，乙方需承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费等。具体费用标准和支付方式由甲乙双方另行约定，并作为本合同的补充协议。4.2物业管理费：乙方应按月向物业管理公司支付租赁物所在大厦的物业管理费，收费标准为每月人民币元/平方米。具体缴纳方式见附件《物业管理服务协议》。第五条押金5.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。5.2押金应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户，账号同上。押金不计利息。5.3在租赁期届满或双方协议解除合如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方应确保租赁物的合法性，并在本合同签订前提供租赁物的所有权证明文件。6.1.2甲方应按照约定时间交付租赁物并协助乙方办理相关手续。6.1.3甲方有权对租赁物进行检查，以确保其处于良好状态，并监督乙方合理使用租赁物。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。6.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及大厦管理规定。6.2.3乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第七条转租7.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如经甲方书面同意，乙方应与第三方签订转租合同，并在签订后日内向甲方备案。7.2任何转租行为不得影响甲方的租金收入及其他权益。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期内，如因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用或造成损失，双方可协商解除合同或调整租金。遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同项下之义务即构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。9.2如乙方逾期支付租金或相关费用超过日，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金（每日按未付金额的千分之一计算），并有权采取停水停电或其他措施直至乙方履行义务。如乙方在收到甲方书面通知后日内仍未履行，则甲方有权解除合同，并没收押金。9.3如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于《租赁物平面图》、《租金支付方式》、《物业管理服务协议》，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条签署甲方（出租方）：法定代表人或授