房屋车库合同协议

房屋车库合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及附属车库（以下简称"该车库"），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[房屋具体地址]的[具体方位]，具体编号为[车库编号]。2.车库面积：经双方测量确认，该车库建筑面积为[x]平方米。3.车库用途：该车库仅作为停放车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.车库设施：车库内现有[列举车库内配备的设施，如卷帘门、照明设备等]等设施，乙方应在接收车库时对设施的完好性进行检查，如发现设施存在损坏或缺失，应及时通知甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库价款。对车库享有所有权，并保证车库不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在乙方未按照合同约定支付价款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供车库的相关产权证明文件及资料，确保乙方能够顺利办理车库产权登记手续（如有需要）。在本合同签订后[x]日内，将车库腾空并交付给乙方使用，交付时应保证车库内设施完好。协助乙方办理车库产权登记手续（如有需要），因办理产权登记手续产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收车库，并在接收后合理使用车库。在车库存在质量问题或甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对车库进行合理装修或改造，但应事先通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。在接收车库时，对车库的现状进行仔细检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。按照法律法规及本合同约定使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损坏车库及附属设施。在使用车库过程中，应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。三、价款及支付方式1.车库价款：双方商定，该车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付车库价款：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后实际支付金额为[x]元。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理车库产权过户手续（如有需要）当日一次性支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将车库腾空并交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：车库交付时应满足以下条件：车库内设施完好，能够正常使用。车库不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。甲方已结清与车库相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。3.交付手续：双方应在车库交付时办理书面交接手续，签署《车库交接确认书》，确认车库的交付情况。《车库交接确认书》应包括车库的位置、面积、设施清单、交付时间等内容。五、产权登记1.如乙方需要办理车库产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理车库产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，应承担违约责任，按照本合同第四条的约定向乙方支付违约金。若车库存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续，甲方应承担全部责任，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变车库用途或损坏车库及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照车库总价款的[x%]支付违约金。若乙方擅自改变车库用途或损坏车库及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定使用车库，导致车库出现质量问题或影响其他业主正常使用，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。