房建砌筑合同协议

房建砌筑合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体房建项目名称]的建设工程，乙方具备房建砌筑工程的专业施工能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房建砌筑工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房建项目名称]房建砌筑工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模本工程砌筑范围包括但不限于[详细说明砌筑墙体的具体位置，如建筑物的内外墙、隔墙等]。砌筑墙体材料采用[明确墙体材料的种类、规格，如[具体型号]的页岩砖、M[x]水泥砂浆等]。墙体砌筑要求为[详细描述砌筑工艺标准，例如墙体垂直度偏差不得超过[具体数值]mm，灰缝厚度均匀且控制在[具体范围]mm之间等]。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程的房建砌筑部分。二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方书面同意的其他特殊情况，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。3.工期延误若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总金额[x]%的违约金。若乙方延误工期超过[约定延误天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程房建砌筑部分的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、运输、装卸、施工劳务、机械设备租赁、管理费、利润、税金等，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式本合同签订后[约定预付款支付天数]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程施工进度达到[具体进度节点，如基础砌筑完成、主体砌筑完成[x]%等]，经甲方验收合格后[约定进度款支付天数]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[约定竣工款支付天数]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[约定质保金返还天数]个工作日内一次性无息返还给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出意见。2.义务负责提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。协助乙方办理施工过程中所需的相关证件和手续，如施工许可证等（如需）。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行验收，并及时签署验收意见。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求甲方支付工程款。对甲方提出的不合理要求和指令，有权拒绝执行，并要求甲方给予合理的解释和说明。2.义务具备从事本工程房建砌筑施工所需的资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工工艺和工期要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理和指挥。负责施工材料和设备的采购、运输、保管，并保证材料和设备的质量符合国家标准和本工程要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方及监理单位验收合格后方可使用。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，由甲方与设计单位等相关部门协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容和标准。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责向甲方提供竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料合格证等，确保资料真实、完整、有效。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程房建砌筑部分的质量标准应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范的要求，达到合格等级。2.质量保证乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合标准。本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[约定维修响应天数]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.验收程序乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收。经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提前[约定竣工通知天数]天向甲方提交竣工验收报告。甲方在接到乙方竣工验收报告后，应在[约定验收天数]天内组织设计单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如施工场地不具备条件、未及时办理相关手续等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[约定延误天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场的安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定提供发票或提供虚假发票，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，同时乙方应按照未提供发票金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方提供虚假发票给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同