房屋修建质保协议书

房屋修建质保协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备房屋修建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建工程的质量保证事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：房屋结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工范围以施工图纸及双方确认的工程变更单为准。4.工程承包方式：乙方采用[包工包料/包工不包料]的方式进行施工。二、质量标准1.乙方所修建的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.对于建筑材料及构配件，乙方应确保其质量符合国家标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。在施工过程中，甲方有权对建筑材料及构配件进行抽检，如发现质量问题，乙方应无条件更换，并承担由此造成的一切损失。三、质保期限1.本工程的质保期限自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等项目，质保期为[x]年。3.电气管线、给排水管道、设备安装工程的质保期为[x]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的整改意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和施工进度进行施工，如乙方未达到要求，甲方有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。在质保期内，如发现工程质量问题，有权要求乙方履行质保义务，免费进行维修、更换或返工。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如场地平整、通水通电等。组织工程竣工验收，配合乙方提交相关竣工资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更申请，经甲方同意后进行变更施工。在质保期内，如甲方未按照合同约定支付质保金或其他费用，乙方有权暂停履行质保义务，但应及时通知甲方。2.义务按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、施工图纸及双方确认的工程变更单进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。提供施工所需的材料、设备及劳动力，确保施工进度符合合同要求。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修、更换或返工的责任。质保期内，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，所发生的费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期满后，如甲方需要乙方提供有偿维修服务，乙方应按照市场价格收取费用，并优先安排维修工作。五、质保金支付与退还1.质保金支付：甲方在工程竣工验收合格后，按照工程总价款的[x%]预留质保金，质保金金额为人民币[x]元。2.质保金退还：质保期满后，如工程无质量问题，甲方应在质保期满后的[x]个工作日内将质保金无息退还给乙方。如在质保期内出现质量问题，乙方未按照合同约定履行质保义务，甲方有权扣除相应的质保金用于维修费用，扣除后的剩余部分在质保期满后的[x]个工作日内无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项或质保金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度进行施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方逾期超过[x]天仍未达到合同要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方已完成的工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。3.在质保期内，若乙方未按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所发生的费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照未履行质保义务部分对应的工程价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方的质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。