果树租赁合同协议

果树租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有果树及相关土地资源，乙方有意租赁甲方的果树用于生产经营等活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下果树租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.果树详情甲方将位于[具体地点]的[果树品种]果树出租给乙方，果树数量共计[x]棵，树龄为[具体年限]。每棵果树的平均胸径约为[x]厘米，树高约为[x]米，生长状况良好，具备正常结果能力。2.土地详情与果树种植相关的土地面积为[x]亩，土地性质为[土地性质，如农用地等]。土地地势平坦，水源充足，灌溉设施完善，交通便利，便于乙方进行果树的日常管理和果实运输等作业。3.附属设施土地上现有的附属设施包括但不限于灌溉管道、施肥设备、简易工棚等，乙方有权在租赁期内使用，但应合理维护，不得故意损坏。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁标的物。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金的计算方式为每亩每年[x]元乘以土地面积[x]亩。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如年付、半年付等]的方式。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况需要提前收回租赁标的物，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务确保所出租的果树及土地权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期开始前，负责对果树进行必要的修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，以保证果树的正常生长和结果。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方解决与周边村民等可能产生的纠纷等。在租赁期内，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定自主经营管理果树，包括但不限于决定果树的种植品种改良、果实销售等。有权使用租赁标的物上的附属设施。对租赁标的物进行合法投入所形成的添附物，在租赁期满或因其他原因导致本协议终止时，有权按照双方约定或相关法律法规的规定进行处理。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变果树的种植品种、数量及土地用途。如需进行必要的改良或调整，应事先征得甲方书面同意。负责租赁期内果树的日常养护管理工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保果树正常生长和结果，并承担相应费用。爱护租赁标的物及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改建。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或因其他原因导致本协议终止时，按照本协议约定交还租赁标的物，并保证租赁标的物及附属设施的完好。未经甲方同意，不得留存任何物品。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。若甲方违反本协议约定干扰乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的租金不足以弥补甲方损失的，还应继续赔偿甲方损失。若乙方擅自改变果树种植品种、数量、土地用途或擅自拆除、损坏、改建租赁标的物及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还租赁标的物，乙方已支付的租金不予退还。若乙方利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平合理的原则协商分担。3.协议生效