机房出租合同协议

机房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有机房设施及相关服务资源，乙方有租赁机房及相关服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方机房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.机房位置及面积甲方出租给乙方的机房位于__________________（详细地址），机房面积为______平方米，包含服务器机位______个，可容纳乙方设备的正常放置及运行。2.机房设施机房配备独立的电力供应系统，提供[x]千瓦的电力负荷，保障乙方设备的稳定用电需求。电力供应具备双路市电接入，并配备不间断电源（UPS）系统，在市电停电时能提供不低于[x]分钟的应急电力支持，确保乙方设备正常关机，避免数据丢失。机房拥有精密空调系统，能够将机房温度控制在[x]℃[x]℃之间，湿度保持在[x]%[x]%的范围内，为乙方设备提供适宜的运行环境，防止因温湿度问题影响设备性能及寿命。机房具备完善的消防系统，安装有火灾自动报警装置和气体灭火系统，能够在火灾发生时及时报警并迅速灭火，保障机房及设备的安全。机房设置有门禁系统，采用刷卡或密码等方式限制人员进出，确保机房区域的安全性和保密性，防止未经授权的人员进入机房对乙方设备及数据造成破坏或泄露。3.网络接入甲方为乙方提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽为[x]Mbps，可根据乙方需求进行灵活调整。网络接入方式为[具体接入方式，如光纤接入等]，并配备冗余网络设备，保障网络的可靠性和稳定性，确保乙方设备能够实时、高效地与外界进行数据传输。甲方负责维护网络设备及线路的正常运行，确保网络畅通。在网络出现故障时，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内响应，并尽快排除故障，恢复网络正常运行。如因甲方原因导致网络中断时间累计超过[x]小时，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。4.机房管理及维护服务甲方提供7×24小时的机房管理及维护服务，包括但不限于机房环境监控、设备巡检、电力供应监测、网络设备维护等。甲方安排专业技术人员定期对机房设施进行检查和维护，及时发现并解决潜在问题，确保机房设备的正常运行。甲方负责处理机房内设备的一般性故障维修和保养工作。如遇设备严重故障或需要更换关键部件，甲方应在[x]小时内通知乙方，并根据乙方的要求及时进行维修或更换，维修或更换费用由乙方另行承担。甲方为乙方提供数据备份及恢复服务。乙方可将重要数据备份至甲方指定的存储设备中，甲方负责定期对备份数据进行检查和维护，确保数据的安全性和可恢复性。在乙方需要恢复数据时，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内启动数据恢复工作，并确保数据恢复的准确性和完整性。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对乙方在机房内的设备使用情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或影响机房安全、正常运行的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在乙方未按照合同约定支付租金及相关费用时，有权暂停提供部分或全部服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。义务按照合同约定的标准和要求，向乙方提供机房设施及相关服务，确保机房设备正常运行，网络畅通，环境符合约定标准。对机房设施进行定期维护和保养，确保其性能和安全性。如遇突发故障，应及时采取措施进行修复，保障乙方设备的正常使用。负责机房的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止无关人员进入机房，保障乙方设备及数据的安全。协助乙方解决在机房使用过程中遇到的技术问题，提供必要的技术支持和咨询服务。不得擅自将机房转租给第三方，不得擅自改变机房的用途或减少合同约定的服务内容。2.乙方权利义务权利按照合同约定使用机房设施及相关服务。在机房设施出现故障或服务质量不符合合同约定时，有权要求甲方及时进行维修或改进。有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用机房设施及相关服务，不得擅自改变机房结构、设备配置或超出合同约定的使用范围使用机房资源。遵守机房的各项管理制度，爱护机房设施，不得在机房内从事违法违规活动或进行任何可能影响机房安全、正常运行的行为。自行负责其设备在机房内的安装、调试、维护及管理工作，并承担相应费用。在设备安装、调试及使用过程中，应确保不影响机房其他设备及服务的正常运行。对其在机房内存储的数据及业务安全负责，采取必要的数据安全保护措施，防止数据泄露、丢失或被篡改。如因乙方原因导致数据安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在合同期满或提前终止合同后，应及时清理其在机房内的设备和物品，恢复机房原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的机房租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准自本合同签订之日起，每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及机房运营成本等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月的[x]日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停提供部分或全部服务，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。四、租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供机房设施及相关服务，导致乙方无法正常使用机房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过当月租金的[x]倍。若甲方擅自将机房转租给第三方或擅自改变机房用途、减少服务内容的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定的安全保卫义务，导致乙方设备或数据遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期超过[x]日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变机房结构、设备配置或超出合同约定的使用范围使用机房资源，甲方有权要求乙方立即整改，并恢复原状。如乙方拒不整改，甲方有权暂停提供部分或全部服务，直至乙方整改完毕。乙方应承担因整改而产生的全部费用，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在机房内从事违法违规活动或进行任何可能影响机房安全、正常运行的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。乙方应承担因违法违规行为而引发的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间和方式清理机房内的设备和物品，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起