购房两个合同协议

购房两个合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋具体坐落信息，如××小区××栋××单元××室]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与本合同约定面积有差异，按照《民法典》第五百一十条、第五百一十一条第（一）项的规定执行。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证出售的房屋为[新建/二手]房，且房屋结构完好，无重大质量问题。房屋内部装修及设施设备[详细描述装修及设施设备情况，如墙面为乳胶漆，地面为实木地板，配备有厨房橱柜、卫生间洁具等]随房屋一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供房屋的产权证书、购房合同等相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在交房前腾空房屋，并保持房屋现状（除本合同约定随房出售的装修及设施设备外）。交房时，甲方应将房屋钥匙、水电气缴费卡等相关物品交付给乙方。甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方协助下，按照法律法规及相关部门的要求，及时办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：本合同项下房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和为人民币[x]元。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气等设施设备已正常开通，费用已结清（如有欠费，由甲方承担并结清）。房屋已按照本合同约定进行了腾空，并保持房屋现状（除本合同约定随房出售的装修及设施设备外）。3.交付手续交房时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋及相关设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。4.若甲方在房屋产权过户手续办理过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成