房屋定购合同协议

房屋定购合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋定购合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所出售的房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房间号等详细信息，确保标的物的唯一性和可识别性。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。面积的测量应以具有合法资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]，确保双方对房屋格局有清晰的认知。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]，明确房屋的使用性质，避免后续产生纠纷。5.房屋现状：房屋目前的装修情况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等，若有]，应详细说明其现状及是否随房屋一并出售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量。如因甲方原因导致房屋质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，并协助办理相关手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及购房款，支付方式及时间应明确约定，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，并确保款项支付的真实性和及时性。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易及产权过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.定金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到定金后出具收款凭证。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付购房款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二期：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内向甲方支付购房款。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.房屋交付甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后的[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等。房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。五、房屋产权过户1.双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照合同约定及相关部门的要求及时提供办理产权过户手续所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假房屋信息、隐瞒产权瑕疵、逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照合同约定的时间和条件履行相关责任。向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方逾期交付房屋超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付定金或购房款、拒绝配合办理相关手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照合同约定的时间和条件履行相关责任。向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期支付购房款超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方解除合同后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于因解决纠纷而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合