购房合同解除协议

购房合同解除协议甲方（卖方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原购房合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除原购房合同，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带[附属设施描述，如车位、储藏室等]，房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[土地性质描述，如出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋相关的水、电、气、物业等费用已结算至[具体日期]，交接时双方应按照实际使用情况进行确认和结算。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权要求乙方配合办理房屋相关解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记等。义务负责向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用。具体如下：乙方已支付的购房款为人民币[大写金额][小写金额]元，甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将该款项一次性退还给乙方。甲方应同时退还乙方已支付的房屋维修基金人民币[大写金额][小写金额]元、契税人民币[大写金额][小写金额]元等相关费用（如有）。负责承担因解除原购房合同而产生的相关税费（如有）。按照国家法律法规及地方政策规定，由甲方承担的因本次合同解除所涉及的税费包括但不限于[具体税费项目]。如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应根据实际情况协商解决。负责向乙方交付房屋相关的产权证书、购房发票、合同原件等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将上述资料交付给乙方。在办理房屋交接手续时，双方应共同对房屋现状进行查验，确认房屋内的设施设备完好、无损坏，水、电、气等费用已结清，并签署房屋交接清单。负责在本协议生效后[x]个工作日内，办理完毕与该房屋有关的合同解除备案手续。甲方应积极配合相关部门的工作，提供必要的文件和资料，确保备案手续顺利办理。如因甲方原因导致备案手续延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责在本协议生效后[x]个工作日内，办理完毕该房屋的抵押注销手续（如有）。甲方应及时与抵押权人沟通，按照相关规定办理抵押注销手续，确保房屋产权清晰无瑕疵。如因甲方未及时办理抵押注销手续，导致乙方无法正常办理房屋产权转移登记等手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用。有权要求甲方协助办理与房屋相关的解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记等。义务负责向甲方支付因解除原购房合同而产生的违约金（如有）。按照原购房合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额][小写金额]元。乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，将该违约金支付给甲方。如乙方未按照约定支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。负责配合甲方办理房屋相关解除手续，提供必要的文件和资料。在甲方办理房屋买卖合同备案解除手续时，乙方应及时签署相关文件，协助甲方完成备案解除工作。在甲方办理房屋抵押注销手续时，乙方应按照甲方要求提供相关证明文件，配合甲方完成抵押注销手续。负责在本协议生效后[x]个工作日内，与甲方共同办理房屋交接手续。乙方应按照约定时间与甲方进行房屋交接，对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。如乙方未按照约定时间进行房屋交接，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付逾期交接违约金。负责承担因解除原购房合同而产生的乙方自身的相关费用，包括但不限于乙方已支付的中介费、评估费等（如有）。乙方应自行承担因本次合同解除所产生的自身费用，不得要求甲方承担。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房合同约定的违约金标准支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方未按照本协议约定办理房屋相关解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期办理解除手续导致乙方无法及时实现房屋权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付违约金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原购房合同约定的违约金标准支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋相关解除手续，导致手续延迟办理或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为办理相关手续而支付的费用、因房屋无法及时处置而产生的租金损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议