超市摊位合同协议

超市摊位合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市摊位，乙方有意承租该摊位用于经营[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方将位于超市内[具体楼层][具体区域][摊位编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[x]平方米，以现状为准交付乙方。2.经营范围：乙方仅可在本合同约定的摊位内经营[明确具体的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围或从事其他任何未经许可的经营活动。3.配套设施：甲方提供给乙方使用的摊位配备有[列举摊位现有的配套设施，如货架、照明设备、水电接口等]，乙方应妥善使用并负责保管，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将摊位及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]日内给予书面答复；如同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变；自第[x+1]年起，甲方有权根据市场行情及超市经营状况对租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[具体支付方式，如银行转账、支票等]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还摊位及配套设施后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守超市的各项管理制度。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。根据超市整体规划及经营需要，有权对摊位的布局、设施等进行合理调整，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付摊位及配套设施，并确保其正常使用。负责超市的整体运营管理，提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、水电供应等。对乙方经营过程中遇到的合理问题提供必要的协助和支持。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或变更合同其他主要条款。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用摊位及配套设施进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业服务和协助。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，诚信经营，不得从事任何违法违规或损害超市及其他租户利益的行为。自行办理经营所需的各类证照，并确保其合法有效；因乙方经营活动产生的一切法律责任均由乙方自行承担。合理使用摊位及配套设施，不得擅自改变其结构或用途；如需进行装修、改造，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行；装修、改造方案应符合超市的整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担；租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。负责摊位内的卫生清洁和商品陈列整理，保持摊位整洁有序；遵守超市的营业时间，不得提前关门或延迟开门营业。妥善保管摊位内的商品及财物，自行承担经营过程中的一切风险；如因乙方原因造成摊位、配套设施或其他租户财产损失的，应负责赔偿。在租赁期限内，乙方如需将摊位转租给第三方，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意；转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方仍应按照本合同约定承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付摊位或配套设施，或交付的摊位及配套设施不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变经营范围、转租摊位、提前终止合同或违反超市管理制度，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定使用或保管摊位及配套设施，导致其损坏或丢失的，乙方应照价赔偿；如因乙方原因造成超市其他财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订