房屋过赠合同协议

房屋过赠合同协议赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________住址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________住址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与合同协议：一、赠与标的物甲方将位于______________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________的房屋一套（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋的具体情况如下：1.房屋结构：______________________2.房屋户型：______________________3.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（具体清单见附件）。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，不附任何条件。2.甲方应在本合同签订后的______日内，将该房屋的相关产权证书及其他必要文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，甲方应提供真实、有效的身份证明及相关文件，并积极配合乙方完成各项手续。4.甲方应在赠与房屋交付前，负责清理该房屋内的物品，并保持房屋的正常使用状态。对于房屋内的附属设施，甲方应保证其能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行赠与义务，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同的约定接受甲方的赠与，并承担办理产权过户手续所需的相关费用。3.乙方应在取得该房屋产权后，按照法律法规的规定及房屋的使用性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋损坏或附属设施丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应尊重甲方及其他相关人员对该房屋的合理权益，不得干涉甲方对房屋的合理使用和管理。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋的完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定接受甲方的赠与或承担办理产权过户手续所需的相关费用，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及附属设施的正常使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：房屋附属设施清单1.家具：沙发：品牌______，型号______，数量______茶几：品牌______，型号______，数量______餐桌：品牌______，型号______，数量______餐椅：品牌______，型号______，数量______床：品牌______，型号______，数量______衣柜：品牌______，型号______，数量______书桌：品牌______，型号______，数量______椅子：品牌______，型号______，数量______其他：______________________2.家电：电视：品牌______，型号______，尺寸______，数量______冰箱：品牌______，型号______，容量______，数量______洗衣机：品牌______，型号______，类型______，数量______空调：品牌______，型号______，匹数______，数量______热水器：品牌______，型号______，类型______，数量______其他：______________________3.装修：地面：材质______，颜色______墙面：材质______，颜色______天花板：材质______，造型______门窗：材质______，规格______厨