2025年个体与企业之间的合作协议【商业住宅项目承包合同】

2025年个体与企业之间的合作协议【商业住宅项目承包合同】商业住宅项目承包合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方基于平等互利、诚实信用的原则，就商业住宅项目的承包合作事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障合同履行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿签订本合同。第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目内容：甲方委托乙方承包施工的商业住宅项目，具体范围包括但不限于建筑施工、安装工程、装修工程等（具体详见附件）。1.4项目规模：1.5执行标准：乙方施工应符合国家及地方相关建筑规范、质量标准及安全要求。第二条合作内容2.1承包范围：乙方承包甲方的商业住宅项目，具体内容以本合同附件《承包范围清单》为准。2.2工期要求：开工日期：竣工日期：总工期：个日历天2.3质量要求：符合国家及地方建筑质量验收标准，达到级质量标准。2.4安全要求：乙方应确保施工过程中的安全，符合国家安全生产法律法规，杜绝重大安全事故的发生。2.5文明施工：乙方应按照甲方及地方政府要求，做到施工现场整洁、有序，减少对周边环境的影响。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：3.1甲方负责提供项目用地、规划审批文件及其他相关手续，确保项目合法性。3.2甲方负责协调项目周边关系，为乙方施工提供便利条件。3.3甲方有权对乙方施工过程进行监督，提出整改意见，乙方应积极配合。3.4甲方按合同约定支付工程款，不得无故拖延或拒付。乙方权利与义务：3.5乙方应严格按照合同约定履行施工义务，确保工程质量和工期。3.6乙方应自行组织施工队伍，自负盈亏，任何因施工队伍问题导致的纠纷由乙方负责解决。3.7乙方应按时完成施工任务，并配合甲方进行竣工验收。3.8乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得进行任何违法或违约行为。第四条工程款支付方式4.1合同总金额：人民币元（大写：）。4.2支付方式：预付款：本合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元。进度款：按工程进度分期支付，具体支付节点为：。结算款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余款项。4.3付款方式：银行转账，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条履约保障5.1乙方需向甲方支付履约保证金，金额为人民币元（大写：），用于保障乙方按约履行合同义务。5.2履约保证金的退还：乙方按期完成施工任务并通过竣工验收后，甲方于日内退还履约保证金（不计利息）。如乙方违约导致合同解除或项目失败，甲方有权扣除履约保证金作为违约赔偿。5.3甲方需为乙方提供必要的施工条件，否则视为甲方违约，乙方有权要求赔偿损失。第六条验收标准与程序6.1验收标准：工程质量符合国家及地方相关标准，通过相关部门验收。施工现场清理完毕，达到交付条件。6.2验收程序：乙方提交竣工报告后，甲方应在日内组织验收。验收合格后，双方签署《竣工验收确认书》。6.3如验收不合格，乙方应自收到通知之日起日内完成整改，整改费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。甲方擅自终止合同或无故扣除乙方履约保证金，需赔偿乙方实际损失。7.2乙方违约责任：乙方未按工期完成施工任务，每逾期一日，按合同总金额的‰支付违约金。乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求修复或返工，费用由乙方承担。乙方擅自终止合同或拒绝履行义务，需赔偿甲方实际损失及履约保证金。第八条保密条款8.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同内容及相关信息泄露给第三方。8.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年。8.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，损失由双方各自承担。9.2一方因不可抗力无法履行义务，应及时通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议需经双方签字盖章后生效。第十二条其他条款12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：