2025年商业办公租赁合同样本

2025年商业办公租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的商业办公用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权人或使用权人，乙方因经营需要拟承租该租赁物，经友好协商，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物位置：位于中华人民共和国省市区路号，具体位置见本合同附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物面积：该租赁物的建筑面积为平方米，其中可供乙方使用的净面积为平方米。1.3租赁物附属设施和设备：包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、供电系统、供水系统等，具体清单见本合同附件二《附属设施和设备清单》。1.4租赁物用途：乙方承诺仅将该租赁物用于（具体用途），不得擅自改变用途或从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期限届满后，如乙方继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商一致可签订新的租赁合同。2.3租赁期内，甲方不得以任何理由单方面收回租赁物，除非乙方严重违反本合同约定或法律规定。如甲方出售租赁物，应提前个月书面通知乙方，并确保承继甲方权利的第三方继续履行本合同。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁物的租金为人民币元/平方米/月，总租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前日支付当期租金。3.3首期租金：乙方应于年月日前支付首期租金人民币元（大写：元整）。3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金，超过日未支付的，甲方有权解除本合同并收回租赁物。3.5租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%，具体调整方式见本合同附件三《租金调整协议》。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用途：用于保证乙方在租赁期间履行本合同义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务、遵守本合同约定等。4.3保证金退还：租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.4保证金扣减：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需补足。第五条转租5.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租、借用或以其他方式交由第三方使用。5.2转租批准：如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租协议，并将副本提交甲方备案。5.3转租责任：乙方对第三方的使用行为承担连带责任，如第三方违反本合同约定，甲方有权追究乙方的违约责任。第六条装修与维护6.1装修条款：乙方经甲方书面同意后，可对租赁物进行装修，装修方案需提前日提交甲方审核。6.2装修费用：装修费用由乙方承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方不得拆除其装修部分，甲方不作任何补偿。6.3维护义务：租赁期间，乙方应妥善维护租赁物及附属设施和设备，如因乙方使用不当或疏于维护导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4维修责任：租赁物的主体结构和公共设施设备由甲方负责维修，乙方应配合维修工作并承担因自身使用造成的维修费用。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按本合同约定收取租金和保证金；（2）甲方应按本合同约定交付租赁物并保障乙方正常使用；（3）甲方应按约定提供维修服务并保证租赁物符合约定用途；（4）甲方不得无故干涉乙方正常经营活动。7.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按本合同约定使用租赁物并开展经营活动；（2）乙方应按时支付租金、保证金及其他费用；（3）乙方应遵守租赁物管理规定，不得从事违法活动；（4）乙方应保障租赁物及附属设施和设备的安全，不得擅自改变结构或用途。第八条合同解除8.1解除条件：（1）如乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同；（2）如乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同；（3）如甲方未按本合同约定维修租赁物，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同；（4）如因政府规划、拆迁等原因导致租赁物无法继续使用，双方均可解除本合同。8.2解除程序：任何一方解除本合同，应提前日书面通知对方，解除通知自送达之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还已收取的租金和保证金，并按未履行期间租金总额的%向乙方支付违约金。9.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于未履行期间租金总额的%。9.3特别违约：如乙方违约导致甲方遭受重大损失，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。第十条其他条款10.1通知与送达：（1）本合同项下所有通知和文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；（2）甲方联系方式：地址：，联系人：，方式：，邮箱：；（3）乙方联系方式：地址：，联系人：，方式：，邮箱：。10.2费用分摊：租赁期间，共有部分的水、电、煤气、通讯等费用由承担，具体分摊方式见本合同附件四《费用分摊协议》。10.3合同变更：本合同未经双方书面协商一致，不得变更或解除。10.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.5补充条款：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条送达地址确认11.1双方确认本合同的送达地址为：甲方：地址：，邮编：；乙方：地址：，邮编：。11.2任何一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条补充条款13.1双方可在本合同补充条款中另行约定以下内容：（1）；（2）；（3）。甲方（签字或盖章）：法定代表人：日期：年月日乙方（签字或盖章）：法