摆啤酒摊合同协议

摆啤酒摊合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有用于摆啤酒摊的场地及相关资源，乙方有意租赁该场地经营啤酒摊业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的及服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方用于摆啤酒摊经营活动。该场地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并附图所示为准。2.场地用途：乙方仅可在该场地内合法经营啤酒及相关小吃、烧烤等配套餐饮服务，但不得从事任何违法违规、危害公共安全及损害周边环境和居民利益的经营活动。3.配套设施：甲方提供场地内现有的基础照明设施及水电接入条件，但乙方需自行负责后续的水电表安装、使用费用缴纳以及设施维护等相关事宜。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金不含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或损害场地设施及周边环境等行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。租赁期限届满或合同解除后，有权收回出租场地及相关设施。2.义务保证出租场地符合法律法规规定的使用条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的瑕疵。按照本合同约定提供场地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。协助乙方办理与经营相关的合法手续（如有需要），但相关费用由乙方自行承担。对乙方在经营过程中遇到的合理困难（如场地设施维修等），在能力范围内提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施进行合法经营活动。有权要求甲方对场地设施进行必要的维修和保养，以确保正常使用（因乙方自身原因造成的损坏除外）。2.义务按照本合同约定的用途合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害公共利益的经营活动。按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。合理使用租赁场地及相关设施，不得擅自改变场地用途、结构或损坏场地设施。如因乙方原因造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿。自行负责经营过程中的安全、卫生、消防等工作，确保场地内无安全隐患，保持场地整洁卫生，符合相关部门的要求。因乙方经营活动导致的安全事故、环境污染等责任由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，按照原状返还租赁场地及相关设施（正常损耗除外），并清理场地内的所有物品。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或相关设施，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方的全部经营损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏场地设施，应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，若乙方提前解除合同，需提前[x]日书面通知甲方，并按照未履行租赁期限对应的租金金额向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同