房子代理合同协议

房子代理合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方希望委托乙方代理[具体房屋地址]的相关事宜，乙方具备相应的专业能力和经验，能够为甲方提供房屋代理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修装饰等设施设备清单]。（二）代理服务内容1.乙方负责为甲方提供房屋出租/出售的相关代理服务，包括但不限于协助甲方进行房屋信息发布、寻找合适的潜在客户、安排看房、协助洽谈租赁合同/买卖合同条款、起草和审核相关合同文件等。2.乙方应积极运用其专业知识和资源，采取有效的营销推广措施，提高房屋的曝光度和关注度，以促成房屋的顺利出租/出售。3.在代理过程中，乙方应及时向甲方反馈房屋出租/出售的进展情况，解答甲方的疑问，并根据实际情况提供合理的建议和意见。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋代理服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋出租/出售交易后，有权按照本协议约定获得相应的报酬。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证等相关证件复印件、房屋现状照片等。确保房屋符合法律法规规定的出租/出售条件，不存在任何权属纠纷、质量问题或其他影响交易的瑕疵。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如签署相关文件、配合看房等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得代理服务费用。在代理过程中，有权根据实际情况采取必要的措施促成房屋出租/出售交易，但应确保行为符合法律法规和本协议的约定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利履行代理职责。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房屋代理服务。对甲方提供的房屋信息和相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在代理过程中，如实向甲方报告房屋出租/出售的进展情况，不得隐瞒或虚报重要信息。不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。在促成房屋出租/出售交易时，应确保交易的合法性、真实性和公正性。负责起草、审核租赁合同/买卖合同等相关文件，并确保文件内容符合法律法规和双方的约定。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.若乙方促成房屋出租交易，甲方应按照房屋月租金的[x]%向乙方支付代理费用。2.若乙方促成房屋出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.在乙方促成房屋出租/出售交易并签订租赁合同/买卖合同后，甲方应在[具体付款期限]内一次性支付代理费用给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供代理服务，或未履行保密义务、如实报告义务等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定促成房屋出租/出售交易，应根据具体情况承担相应的责任：若因乙方原因导致房屋未能在约定的期限内出租/出售，乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已尽合理努力，但因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋未能出租/出售，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对本协议进行相应的调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权根据本协议约定解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出租/出售交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。