拆迁标准合同协议

拆迁标准合同协议合同编号：[合同编号]签订地点：[签订地点]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。房屋内包含[具体装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]，附属设施有[列举附属设施，如水电设施、暖气设备、有线电视设施等]。（二）土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，协助办理拆迁手续。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。妥善处理拆迁过程中的安全问题，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全。在拆迁完成后，按照约定对乙方进行安置或提供相应的补偿安置方案。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合协议约定及法律法规要求。在拆迁过程中，有权提出合理的意见和建议，与甲方协商解决拆迁过程中出现的问题。按照协议约定获得相应的安置房屋或货币补偿。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付甲方拆除。如实向甲方提供与被拆迁房屋相关的资料和文件，包括房屋产权证书、土地使用证、租赁合同等，确保资料真实、完整。协助甲方办理拆迁过程中的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁过程中，不得故意阻挠或干扰甲方的正常拆迁工作，不得损坏拆迁现场的设施设备。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元，其中包括房屋补偿款[x]元、附属物补偿款[x]元、搬迁补助费[x]元、临时安置补助费[x]元、停产停业损失费（如有）[x]元等。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据评估机构对被拆迁房屋的评估价值确定，评估价值为人民币[x]元。附属物补偿款：按照双方共同确认的附属物清单及市场价格进行计算，共计人民币[x]元。附属物清单如下：[详细列出附属物名称、数量、规格及补偿金额]搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方办理安置手续或货币补偿款全部支付完毕之日止，按照每月每平方米[x]元计算，预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：根据乙方提供的营业执照、税务登记证等相关资料，按照上一年度月平均营业额的[x]%计算，共计人民币[x]元。2.产权调换甲方以位于[安置房屋地址]的[x]套房屋与乙方进行产权调换，安置房屋建筑面积共计[x]平方米。安置房屋的户型为[户型描述]，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。安置房屋的楼层、朝向等具体情况以交房时实际情况为准。产权调换房屋的差价结算方式为：[详细说明差价计算方法及支付方式]（二）支付方式1.货币补偿款支付本协议签订后[x]个工作日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方腾空房屋并交付甲方拆除后，经甲方验收合格，在[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。2.产权调换房屋相关费用支付甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理安置房屋交付手续。乙方在办理交付手续时，按照产权调换房屋的差价结算方式，与甲方结清差价。办理安置房屋产权登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。甲方负责协助乙方办理产权登记手续，乙方应提供必要的资料和配合。四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。（二）搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付甲方。乙方逾期未腾空房屋的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的损失由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的款项及违约金，同时按照协议约定继续履行支付义务或承担其他违约责任。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，包括但不限于因拆迁延误导致的租金损失、经营损失等。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照协议约定承担其他违约责任。2.若乙方提供的与被拆迁房屋相关的资料和文件存在虚假情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照协议约定承担其他违约责任。3.若乙方在拆迁过程中故意阻挠或干扰甲方的正常拆迁工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照协议约定承担其他违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，该方应承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议中约定的地址、联系方式进行送达。一方如需变更通知地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。通知以书面形式发出的，自送达对方之日起生效；以电子邮件、短信等方式发出的，自对方收到之时起生效。（四）协议生效及份数本协