房价涨幅合同协议

房价涨幅合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为：______________________，土地使用权证号为：______________________。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.房屋现状该房产目前为空置/出租状态（如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金等相关信息）。房屋内部装修情况为[装修风格及程度描述]。房屋不存在质量问题，如甲方隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[x]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方履行协议义务的前提下，有权对该房产进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。在房产过户手续办理完毕前，不得擅自处分该房产或对房屋现状进行改变。如因乙方原因造成房屋损坏或影响过户手续办理的，乙方应负责修复或承担相应的法律责任。三、房价涨幅约定1.双方约定，在本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日期间，若该房产所在区域的房价出现上涨情况，涨幅超过[x]%（涨幅计算方式为：（过户时市场评估价协议签订时房产价格）÷协议签订时房产价格×100%），则乙方同意按照以下方式向甲方支付因房价上涨而产生的差价：差价支付方式为一次性支付，乙方应在收到甲方关于房价涨幅及差价金额的书面通知后的[x]个工作日内，将差价支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按照上述约定支付房价涨幅差价，每逾期一日，应按照差价金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若该房产所在区域的房价出现下跌情况，跌幅超过[x]%，则甲方同意按照以下方式向乙方补偿因房价下跌而产生的差价：差价补偿方式为一次性支付，甲方应在收到乙方关于房价跌幅及差价金额的书面通知后的[x]个工作日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。若甲方未按照上述约定支付房价跌幅差价，每逾期一日，应按照差价金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。四、付款方式及时间1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体时间节点，如办理房产评估手续后的[x]个工作日内]，向甲方支付首付款人民币[x]元整。首付款支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。3.尾款在该房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后的[x]个工作日内，乙方应将剩余购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款的支付方式为银行转账。五、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，甲方应负责修复或补充。2.房产交付的同时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业交割清单等。3.自房产交付之日起，该房产的风险及相关权益由乙方承担和享有。六、过户手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。3.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项或协议总金额的[x]%（根据具体违约情况确定）向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议关于房价涨幅或跌幅的约定，未按照约定支付差价或补偿差价的，应按照本协议关于房价涨幅或跌幅的相关约定承担违约责任。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。