房出售协议书范本

房出售协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：__________________，登记时间为______年______月______日。2.附属设施该房屋附带车库（车位）______个，面积为______平方米。屋内现有装修及设施设备包括但不限于：______（详细列举装修情况及附带的设施设备，如地板、门窗、水电设施、厨房用具、卫生间洁具等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付前，按照甲方要求的时间和方式进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。三、房屋出售价款及付款方式（一）房屋出售价款双方经协商一致，该房屋的出售总价为人民币______元（大写：______元整）。（二）付款方式乙方选择以下第______种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。第三期：在房屋交付当日，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，在银行将贷款金额发放至甲方指定账户后______日内，乙方应将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋出售总价扣除贷款金额后的余额。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改或修复，直至符合协议约定。整改或修复期间，不影响房屋交付时间的计算。3.房屋交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的整洁和完好。4.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、物业交割清单等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证对该房屋拥有合法所有权，或存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方取得房屋所有权的情形，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方交付的房屋存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责在______日内进行整改或修复，直至符合协议约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋出售总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋出售总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或与协议约定不符的情况，在甲方不知情的情况下接收房屋，事后又以房屋存在问题为由要求甲方承担责任的，乙方应承担全部责任，甲方有权要求乙方按照房屋出售总价的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方