民宿解约合同协议

民宿解约合同协议甲方（民宿业主）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方民宿事宜达成相关协议，现经双方友好协商，一致同意解除原租赁协议，并签订本解约合同协议，以明确双方权利义务，妥善处理后续事宜。一、标的物或服务具体描述甲方将位于[民宿详细地址]的民宿（以下简称"该民宿"）出租给乙方使用。该民宿为[民宿房屋结构及面积描述，例如：一栋三层的独栋小楼，建筑面积共计[x]平方米，包含[具体房间数量]间客房及配套的公共区域，如客厅、餐厅、厨房、庭院等]，内部设施设备齐全，包括但不限于家具、电器、床上用品、厨具等（具体设施设备清单见附件）。乙方租赁该民宿用于经营住宿及相关配套服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本解约协议约定的时间和方式腾退该民宿，并恢复原状。2.甲方应确保在本协议签订前，该民宿不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律问题。3.甲方需向乙方提供办理相关经营手续所需的必要文件和协助。4.在乙方按照本协议约定完成腾退及相关义务后，甲方应按照约定退还乙方已支付的相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相应义务。2.乙方应在本协议约定的解约日期前，将该民宿腾空并交还给甲方。腾空过程中，乙方应确保该民宿的结构、装修及设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在腾退该民宿前，结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、网络费等。4.乙方应自行处理在租赁期间因经营活动产生的债权债务，与甲方无关。5.乙方应按照相关法律法规和政策要求，办理与经营该民宿相关的所有证照注销或变更手续，并承担相应费用。三、解约事宜（一）解约原因经双方协商一致，同意解除原租赁协议，解约原因为[详细说明解约原因，如市场变化、双方协商调整经营策略等]。（二）解约日期双方确定本解约协议自[解约协议签订日期]起生效，原租赁协议于[解约日期]正式解除。四、费用结算与退还（一）租金及押金1.乙方已支付的租金截止至[实际租赁截止日期]，共计[x]元。经双方核算，甲方应退还乙方剩余租金[x]元。2.乙方在签订原租赁协议时，向甲方支付了押金[x]元。在乙方按照本协议约定完成腾退及相关义务后，甲方应在[退还押金的具体日期]前将押金全额退还乙方。（二）其他费用乙方应在解约前结清在租赁期间产生的所有水电费、物业费、网络费等费用。经双方核对确认后，如乙方有欠费情况，应在本协议签订后[x]日内支付给甲方。五、腾退与交接（一）腾退时间乙方应在[腾退日期]前将该民宿腾空并交还给甲方。（二）腾退要求1.乙方应将该民宿内的所有物品搬离，包括但不限于乙方自行添置的家具、电器、床上用品、厨具等，确保该民宿内无乙方遗留物品。2.乙方应负责清理该民宿内的垃圾，并打扫干净，恢复该民宿交付时的整洁状态。3.乙方应确保该民宿的结构、装修及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应按照以下方式进行修复或赔偿：对于可修复的损坏部分，乙方应在腾退前自行修复至原状，修复费用由乙方承担。对于无法修复或修复后仍影响正常使用的设施设备，乙方应按照市场价格进行赔偿，赔偿金额以双方协商确定或第三方评估机构评估结果为准。（三）交接手续1.在乙方完成腾退后，双方应进行现场交接。甲方应检查该民宿的腾空情况、结构及设施设备完好情况等。如发现问题，应及时通知乙方进行整改，直至符合要求。2.双方应在交接现场签署交接清单，明确交接事项及双方责任。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本解约协议的附件，具有同等法律效力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方租金、押金或提供必要协助，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助事项涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致该民宿存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时腾退该民宿或未按照要求恢复原状，每逾期一日，应按照原租赁协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该民宿，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未结清在租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方已支付的租金或押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。如乙方拒绝补足，甲方有权通过法律途径追讨，乙方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.若乙方损坏该民宿的结构、装修及设施设备，未按照约定进行修复或赔偿，甲方有权自行委托第三方进行修复或评估损失，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[x]日内支付相关费用，否则甲方有权从乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与