房屋卖协议书范本

房屋卖协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等，若有）。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的使用状况符合居住或约定用途，不存在质量问题、产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。该房屋交付时的现状为：______（详细描述房屋交付时的装修、设施设备等情况）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为______（转账/现金/支票等，注明具体支付方式）。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本协议后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内以现金或转账方式补足购房款差额。付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担（明确各自承担的税费项目）。在本协议约定的交付期限内，将该房屋及附属设施按照交付时的现状交付给乙方。交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。向乙方如实告知该房屋的使用历史、质量状况、相邻关系等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋产权过户手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息及购房所需的相关资料，积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。在房屋交付时，按照交付时的现状接收该房屋及附属设施，并对房屋的质量、装修、设施设备等进行检查。如发现问题，应在交付后的______日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。承担办理房屋产权过户手续及其他相关手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用（明确具体费用项目）。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及相邻关系人的合法权益。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照本协议成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议成交价格的______%向乙方支付违约金。2.交付手续交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照本协议成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照本协议成交价格的______%向甲方支付违约金。2.过户手续办理办理房屋产权过户手续所需的资料，由双方按照房地产管理部门的要求各自准备，并相互配合提交。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应按照本协议成交价格的______%向乙方支付违约金，并负责在______日内整改至符合交付标准。如逾期仍未整改到位，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供相关资料的，每逾期一日，甲方应按照本协议成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照本协议成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途等，损害房屋及相邻关系人的合法权益的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料的，每逾期一日，乙方应按照本协议成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议成交价格的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________