家人签订房产协议书

家人签订房产协议书甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，双方就位于[房产具体地址]的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施设备（如地下室、车库、阁楼等，如有）以及相关的土地使用权。2.房屋现状：该房屋目前处于[入住/空置/出租等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，房屋附属设施设备均能正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的房产权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产享有一定的使用、收益等权利（具体使用、收益方式及范围由双方另行协商确定）。2.义务保证对所转让房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房产相关的各类手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交接等手续，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理房产手续等。在房产办理过户登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的款项。配合甲方办理房产相关手续，提供办理手续所需的各种资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房产交接过程中，按照双方约定接收房产，并对房产及附属设施设备进行妥善保管和使用，不得擅自改变房产现状。三、房产转让及款项支付（一）房产转让方式及价格1.双方同意，甲方将其名下位于[房产具体地址]的房产转让给乙方，转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.该转让价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。（二）款项支付方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。2.在房产办理过户登记手续前[x]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]银行账号：[账号]（三）款项支付的监管为确保款项支付的安全与规范，双方同意在款项支付过程中可引入第三方监管机构（如银行或专业的资金监管平台）进行监管，具体监管方式及费用承担由双方另行协商确定。四、房产交接（一）交接时间及地点1.双方约定在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，在房产所在地进行交接。2.交接地点为该房产的实际所在地。（二）交接内容及程序1.交接时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋所有权证原件及复印件；土地使用权证原件及复印件（如有）；与房产相关的其他文件资料，如购房合同、完税证明等。2.双方共同对房产及附属设施设备进行现场查验，包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电燃气设施、卫生洁具、家电家具等（如有），并填写房产交接清单。清单应详细记录各项物品的名称、型号、数量、现状等信息，双方签字确认。3.交接过程中，如发现房产存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，属于甲方责任范围内的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任；如属于乙方责任导致的损坏，乙方应承担修复责任。4.交接完成后，房产的占有、使用、收益及风险等权利义务自交接之日起转移至乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所转让的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间及内容进行房产交接，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房产交接过程中故意损坏房产或附属设施设备，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___