扩建改造合同协议

扩建改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体标的物名称或服务项目名称]进行扩建改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行扩建改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建改造内容本次扩建改造工程包括但不限于对[标的物具体位置及范围]进行拆除、新建、改建等工作，具体内容如下：[详细描述拆除部分的范围及要求][新建部分的具体功能布局、面积、层数等详细规划][改建部分涉及的结构调整、空间优化等具体内容]服务内容涵盖扩建改造项目的全过程，包括但不限于项目规划设计、工程施工、材料设备采购、工程监理、竣工验收等相关服务。2.质量标准扩建改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量验收等级]标准。对于新建及改建的建筑物，其结构安全、防火、防水、节能等各项性能指标应满足国家相关强制性标准要求。所采购的材料设备应符合国家规定的质量标准，具备合格证书及质量检验报告，且满足设计文件中规定的规格、型号及性能要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对扩建改造工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定，对乙方的工作进行验收，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供扩建改造项目所需的相关资料，包括但不限于场地现状图、原有建筑设计图纸、规划审批文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方办理扩建改造项目所需的各类审批手续，负责协调与项目周边相关方的关系，为乙方施工创造必要的条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在工程施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款项。根据工程实际情况及甲方要求，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，负责扩建改造工程的设计、施工、采购、监理等全部工作，确保工程质量、进度和安全达到约定标准。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，并向甲方报送项目团队成员名单及联系方式。编制详细的施工组织设计和施工计划，并报甲方审核同意后严格按照执行。负责工程施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。严格按照设计文件及规范要求采购材料设备，对所采购的材料设备质量负责，确保其符合质量标准。在材料设备到货前，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。定期向甲方报送工程进度、质量、安全等情况报告，及时反馈工程中出现的问题及解决方案，并按照甲方要求进行整改。在工程竣工后，负责组织相关单位进行竣工验收，提交完整的竣工资料，并承担因工程质量问题导致的整改责任。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本协议约定承担工程质量保修责任，在质保期内对工程质量问题及时进行维修处理。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本扩建改造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部扩建改造工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方按照施工计划完成[具体工程进度节点]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的竣工资料，经甲方审核完毕且双方确认工程结算金额后，在[x]个工作日内支付至工程结算金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程结算金额的[x]%）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、不可抗力或其他非乙方原因导致工程内容发生变化，影响工程进度的，乙方应及时通知甲方，双方应协商调整工期，并签订书面协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准完成扩建改造工程，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准，如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定采购材料设备，或使用不合格的材料设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的其他损失。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限时长]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。4.通知条款双方在本协议中填写的联系方式即为有效的通知送达地址，一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方上述地址的，即视为送达。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。5.协议生效及份数本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[协议