求购房屋合同协议

求购房屋合同协议甲方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：乙方所售房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房间号等详细信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，例如毛坯房、精装修（具体装修标准，如地面材质、墙面材质、厨卫配置等）]二、房屋权属情况1.乙方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。若因房屋权属问题引发的任何纠纷，由乙方承担全部法律责任，并负责解决由此给甲方造成的一切损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[乙方姓名]。乙方应在签订本协议后[具体日期]内，向甲方提供房屋产权证书原件及相关证明文件，以供甲方核实房屋产权情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等全部价款，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：甲方应在签订本协议之日向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该房屋，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付房屋首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。贷款：甲方应在签订本协议后[具体日期]内，向银行申请办理房屋贷款手续。若因甲方自身原因未能获得银行贷款审批通过，导致无法按时足额支付购房款，甲方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分；若甲方未能在规定时间内补足差额，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并按照本协议约定追究甲方违约责任。乙方应协助甲方办理贷款相关手续，提供必要的协助和资料。若因乙方原因导致甲方贷款申请未能顺利获批，乙方应负责解决问题，并承担由此给甲方造成的损失。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方领取新的房屋产权证书后，甲方应在[具体日期]内，将购房尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）支付至乙方指定的银行账户。乙方收到尾款后，应向甲方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应保持现状，乙方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，无欠费情况。乙方应向甲方提供房屋质量保证书和使用说明书，保证房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。乙方应协助甲方办理房屋交接手续，双方共同对房屋的附属设施设备、装修等进行验收，如发现问题，乙方应负责在交付前修复或更换。3.交付内容：房屋交付时，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方，并提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。同时，乙方应确保房屋内的固定装修、附属设施设备（如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等，详细列出附属设施设备清单）随房屋一并交付给甲方，不得拆除或损坏。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[具体日期]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担：房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。如因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的政策规定执行。六、双方权利义务1.甲方权利义务：有权要求乙方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付前，有权对房屋状况进行检查，但不得故意损坏房屋。配合乙方提供办理房屋产权过户及贷款等相关手续所需的资料和文件。承担因自身原因导致无法按时足额支付购房款或无法顺利办理贷款手续的责任。2.乙方权利义务：有权按照本协议约定收取购房款。保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，并按照本协议约定的时间和条件交付房屋。协助甲方办理房屋产权过户及贷款等相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，负责对房屋进行维护和保养，确保房屋质量符合要求。承担因房屋权属问题或自身原因导致无法按时办理房屋产权过户手续的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他影响房屋交易的问题，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若一方违反本协议约定的协助义务，导致对方无法按时办理房屋产权过户或贷款等相关手续的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由