非遗租户合同协议

非遗租户合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有与非物质文化遗产相关的标的物或服务资源，乙方有意租赁该标的物或接受相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物或服务内容：甲方拥有[具体非遗项目名称]的相关资源，包括但不限于[详细列举与非遗相关的物品、技艺、场地等，如特定的非遗传承工作室、传统手工艺制作工具、非遗传承人指导服务等]。乙方租赁该标的物或接受相关服务的目的是[明确乙方租赁或接受服务的用途，如开展非遗文化展示、传承教学、产品研发等]。2.标的物或服务的现状：甲方应保证所提供的标的物或服务符合其描述，处于可正常使用或开展服务的状态。如有特殊情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方。3.使用范围：乙方仅可在本合同约定的范围内使用标的物或接受服务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或扩大使用范围。二、租赁期限或服务期限1.起始日期：本合同自[具体日期]起生效，至[具体日期]结束。2.续租或延续服务：租赁期限或服务期限届满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租或延续服务。如乙方有意续租或延续服务，在同等条件下享有优先选择权。双方应另行协商签订续租或延续服务协议。3.提前终止：若乙方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前终止合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。如甲方因不可抗力或其他特殊原因需要提前终止本合同，应提前[x]天书面通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及非遗项目的实际价值进行合理确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期限或服务期限内，如遇市场行情变化或非遗项目价值发生重大变动，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]天书面通知对方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用标的物或接受服务的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务保证所提供的标的物或服务合法合规，并拥有相应的权利进行出租或提供服务。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物或提供服务。对标的物或服务进行必要的维护和保养，确保其正常使用或开展服务。协助乙方办理与非遗项目相关的审批、备案等手续（如有需要）。尊重乙方在租赁期间对标的物或服务的合理使用和自主经营，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限或服务期限内，按照本合同约定使用标的物或接受服务。对标的物或服务的使用情况提出合理建议和意见。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用标的物或接受服务，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。妥善保管和使用标的物，不得损坏、遗失或擅自处分。如因乙方原因造成标的物损坏或遗失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守与非遗项目相关的法律法规、规章制度及行业规范，尊重非遗文化和传承人。协助甲方开展与非遗项目相关的宣传推广活动（如有需要）。在租赁期限或服务期限届满后，按照本合同约定将标的物或相关资料返还给甲方，并保证其完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物或提供服务，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及承担相应的赔偿责任。若甲方提供的标的物或服务不符合本合同约定，导致乙方无法正常使用或开展服务的，甲方应负责采取补救措施或减少租金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变标的物的用途或扩大使用范围，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方损坏、遗失或擅自处分标的物，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反与非遗项目相关的法律法规、规章制度及行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还标的物或相关资料。六、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商一致的，可签订书面协议进行变更或补充。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。