房产禁售合同协议

房产禁售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产禁售合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在禁售期内，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况等。在禁售期内，甲方不得将该房产另行出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分给第三方，不得与第三方就该房产签订任何形式的交易合同或协议。甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的文件、协助乙方进行房屋查验等。甲方应保证该房产在禁售期内保持现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利在禁售期内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方有权对该房产进行合理的查验，甲方应予以配合。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付禁售保证金（如有）及相关款项。乙方应保守在本协议履行过程中知悉的甲方及该房产的相关信息，不得向第三方泄露。在禁售期内，乙方不得要求甲方提前解除本协议或违反本协议约定将该房产转售给第三方。三、禁售期限双方约定禁售期限自本协议签订之日起[x]年/月/日至[x]年/月/日止。四、禁售保证金（如有）1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付禁售保证金人民币[具体金额]元。2.如乙方在禁售期内按照本协议约定履行义务，禁售期满后，甲方应在[x]个工作日内将禁售保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权没收禁售保证金，乙方无权要求甲方退还。五、购房款支付方式及时间1.支付方式：双方约定购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。2.支付时间：如为分期付款，乙方应在[具体分期时间节点及金额]向甲方支付相应款项。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，在禁售期内将该房产另行出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分给第三方，或者与第三方就该房产签订任何形式的交易合同或协议，甲方应向乙方双倍返还禁售保证金（如有），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，在禁售期内要求甲方提前解除本协议或违反本协议约定将该房产转售给第三方，乙方无权要求甲方退还禁售保证金（如有），并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应按照本协议约定的相关义务涉及金额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议