房屋出兑合同协议

房屋出兑合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有的房屋出兑给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、供暖设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等（详细列举附属设施清单）。房屋配有[附属设施具体情况，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]等]。二、房屋出兑价格及付款方式1.房屋出兑价格：双方商定该房屋的出兑总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续（若需）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施完整交付给乙方后的[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋出兑款项。对房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息。保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关标准和正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋处于良好的交付状态。协助乙方办理房屋产权变更登记手续（若需），提供办理手续所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完整交付给乙方，并确保交付的房屋及附属设施与本合同约定的状况一致。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用的结清证明等资料。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用，并提供相关缴费凭证。若因甲方未结清上述费用而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付前，有权对房屋及附属设施进行实地查看和了解。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出兑款项。向甲方提供办理房屋产权变更登记手续（若需）所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定，及时办理房屋产权登记手续，所需费用由双方各自承担应承担的部分。在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施完整交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付地点：房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付标准：房屋交付时，应保持室内外清洁卫生，门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施等能够正常使用。附属设施应按照本合同约定的清单完整交付，且保证其能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用的结清证明、房屋质量保证书等资料。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后，按照当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权变更登记手续（若需）。办理产权变更登记手续所需的时间及流程，以当地房地产管理部门的规定为准。2.若因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照房屋出兑总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出兑总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出兑总价的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更房屋结构或用途，影响房屋正常使用或存在安全隐患的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在乙方要求的合理期限内履行上述义务，否则乙方有权解除本合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出兑总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的合理期限内履行上述义务，否则甲方有权解除本合同，乙方应按照上述规定承担违约责任。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续（若需），导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋出兑总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可