2025房屋租赁代理合同

2025房屋租赁代理合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（代理人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方系房屋所有权人，乙方系具有合法资格的房屋租赁代理机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁代理事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方委托乙方代理出租的房屋位于市区路号单元室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限于使用，不得擅自改变用途。1.4房屋状况：该房屋为年建造，房型为室厅卫，目前状况为（空置/已装修/已出租）。甲方承诺该房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.5房屋附属设施及设备：该房屋的附属设施及设备包括但不限于（如空调、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机等），具体内容详见附件一《房屋附属设施清单》。第二条委托代理期限2.1代理期限：甲方委托乙方代理出租该房屋的期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2续约事宜：代理期限届满后，若双方无异议，本合同自动续约个月；若任何一方不同意续约，应在代理期限届满前日书面通知另一方。第三条代理权限及服务范围3.1代理权限：乙方有权以甲方名义代理出租该房屋，并代为办理以下事宜：制作及发布房屋出租广告；接待承租人咨询并安排看房；协助草拟、签订房屋租赁合同；代收并转付租金及相关费用；办理房屋交付及退租手续。3.2服务范围：乙方应按以下标准履行代理服务：委托期内，乙方应至少组织次看房活动；乙方应确保承租人符合甲方设定的条件（详见附件二《承租人条件》）；乙方应协助甲方对房屋进行必要的维修和保养（详见附件三《维修保养约定》）。第四条租金及支付方式4.1租金标准：经双方协商，该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），该租金为净租金，不含物业费、水电费等其他费用。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期房屋租赁合同约定的日期前支付。4.3租金支付账户：甲方指定的租金接收账户为：户名：账号：开户行：4.4代理费：乙方代理出租该房屋的代理费为人民币（大写）元整（￥），甲方应在本合同签订之日起日内支付该费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并提出合理要求；甲方应如实向乙方提供该房屋的权属证明文件、户型图及相关资料，并对所提供资料的真实性负责；甲方应在乙方安排看房时积极配合，并确保该房屋处于可出租状态；甲方不得在委托期内自行出租该房屋，或委托其他机构代理出租。5.2乙方的权利与义务：乙方有权根据市场行情，合理建议甲方调整租金标准；乙方应严格履行代理义务，确保承租人资质符合甲方要求；乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，并在代理期限届满后及时归还；乙方不得擅自变更房屋用途，或利用该房屋进行违法活动。第六条房屋交付与退租6.1房屋交付：甲方应于签订房屋租赁合向承租人交付房屋及附属设施，并保证房屋及设施处于可正常使用状态；交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。6.2退租事宜：承租人退租时，乙方应协助甲方对房屋进行验收，确保设施设备无损坏；退租时，甲乙双方应共同签署《房屋验收确认书》。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定提供房屋或资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方在委托期内自行出租该房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行代理义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方擅自变更房屋用途或利用房屋进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。7.3其他违约情形：如因一方过错导致合同无法履行，过错方应承担全部责任，并赔偿守约方遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。8.2合同解除情形：双方协商一致，可解除本合同；任何一方违约，守约方有权解除本合同；遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除。8.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在日内将剩余租金及相关费用返还甲方。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。10.3附件：本合同附件包括但不限于：附件一：《房屋附属设施清单》附件二：《承租人条件》附件三：《维修保养约定》甲方（签字/盖章）：日期：年