地产赠与协议书范本

地产赠与协议书范本赠与人（甲方）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。受赠人（乙方）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。鉴于甲方自愿将其拥有的房地产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房地产赠与事宜达成如下协议：一、赠与标的物甲方拥有的位于______（房地产具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______的房地产（以下简称"该房地产"）。该房地产包括房屋建筑及其附属设施、相关土地使用权。房屋建筑的具体状况为：______（详细描述房屋的结构、户型、装修等情况）；附属设施包括______（列举附属设施的种类和情况）；土地使用权取得方式为______（出让/划拨等），土地性质为______（住宅/商业等），土地使用年限至______年______月______日止。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。2.甲方应在本协议签订后的______个工作日内，协助乙方办理房地产过户登记手续，将该房地产的所有权转移至乙方名下。办理过户登记所需的一切费用由______方承担。3.在办理房地产过户登记手续期间，甲方应保证该房地产的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房地产无法顺利办理过户登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。三、双方权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，自主决定是否赠与该房地产以及赠与的具体内容。2.甲方应保证对该赠与房地产拥有合法的所有权，有权进行赠与，并向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。3.甲方应积极协助乙方办理房地产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。在办理过户手续过程中，如遇需要甲方到场签字、确认等情形，甲方应按时到场配合办理。4.自本协议签订之日起至该房地产过户登记至乙方名下之前，甲方应妥善保管该房地产，不得擅自处分（包括但不限于出售、出租、抵押、赠与他人等）。如因甲方擅自处分该房地产导致乙方无法取得该房地产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应向乙方提供该房地产相关的一切资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、竣工验收报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定，及时协助办理房地产过户登记手续，将该房地产的所有权转移至乙方名下。2.乙方应按照本协议的约定接受甲方的赠与，并在办理过户登记手续过程中，按照登记机关的要求提供相关资料，履行相关义务。3.在办理房地产过户登记手续期间，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。4.乙方应尊重甲方对该房地产的合理使用权益，在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自改变该房地产的现状和用途。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房地产过户登记手续，每逾期一日，应按照该房地产价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照该房地产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理过户登记手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房地产，乙方有权要求甲方返还该房地产，并要求甲方按照该房地产价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方擅自处分行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合办理房地产过户登记手续，每逾期一日，应按照该房地产价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回该房地产，乙方已支付的款项不予退还。如因乙方逾期配合导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变该房地产的现状和用途，甲方有权要求乙方恢复该房地产原状，并按照该房地产价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，房地产管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。赠与人（甲方）（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日受赠人（乙方）（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份地产赠与协议书范本，在实际应用中，建议当事人根据具体情况进行详细审查和修改，必要时可咨询专业律师，以确保协