广东车位认购协议书

广东车位认购协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于广东省[具体地址]车位（以下简称"该车位"）的出售权，乙方有意向认购该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置该车位位于[详细地址]，具体位置为第[x]排第[x]号，其编号为[车位编号]。该车位的位置、编号等信息以现场实际情况及相关规划文件为准。2.车位面积该车位的建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。车位面积的测量以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.车位使用期限乙方享有该车位的使用期限与乙方所购房屋的土地使用期限一致，自该车位交付之日起计算。土地使用期限届满后，按照国家及地方相关法律法规执行。4.配套设施该车位所在区域配备有完善的停车设施及相关配套设备，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等，以保障车辆的正常停放及使用安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取车位认购款及相关费用。对该车位享有合法的处分权，有权按照本协议约定将该车位出售给乙方。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对车位的相关设施、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方使用车位的影响。2.义务保证该车位的合法性，确保其不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该车位的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该车位。如因甲方原因未能按时交付车位，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。在交付车位前，负责对车位进行必要的检查和维护，确保车位符合正常使用条件。交付时，应向乙方提供车位的相关证明文件及资料，包括但不限于车位产权证书、测绘报告等。协助乙方办理该车位的产权登记手续，提供必要的协助和支持，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和价格认购该车位。在签订本协议后，享有对该车位的优先购买权，同等条件下，甲方应优先将该车位出售给乙方。在甲方按照本协议约定交付车位后，享有该车位的使用权。有权对甲方在履行本协议过程中的违约行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位认购款及相关费用。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。签署本协议后，不得擅自变更或解除本协议。如因乙方原因需要变更或解除协议，应提前[x]日书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的全部损失。配合甲方办理与车位相关的各项手续，提供必要的协助和资料，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任。在使用该车位过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用车位，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方原因造成车位及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、认购款及支付方式1.认购款金额乙方认购该车位的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本协议之日起[x]日内，将全部认购款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________分期付款第一期：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，支付认购款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付认购款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前[x]日内，支付剩余认购款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本协议之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足剩余认购款。四、车位交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该车位交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在因素消除后的合理时间内交付车位。2.交付条件该车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位建设和使用的标准和要求。车位的相关设施设备齐全、完好，能够正常使用，包括但不限于车位门锁、照明系统、通风系统等。甲方应向乙方提供车位的相关证明文件及资料，如车位产权证书、测绘报告等。3.交付手续在车位交付前，甲方应书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的文件资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方共同办理车位交付手续。乙方应仔细检查车位的现状及相关设施设备，如发现问题应及时提出并要求甲方整改。双方在确认车位符合交付条件后，应签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在车位交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续。如因乙方原因导致登记手续延误的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致登记手续延误的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付款项的[x‰]向乙方支付违约金。2.登记费用办理车位产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。甲方应提供必要的协助和支持，确保登记手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付车位、保证车位合法性或协助乙方办理产权登记手续等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该车位另行出售给第三方，导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方还应承担乙方为购买该车位而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付认购款、擅自变更或解除协议、不配合办理相关手续等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期付款超过[x]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。乙方如因自身原因导致无法办理车位产权登记手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。乙方应按照本协议约定继续履行付款义务，并按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包