房型面积合同协议

房型面积合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就特定房型面积的房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米（以下简称"该房屋"）。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。2.房屋面积说明该房屋的建筑面积以具有资质的房屋测绘机构出具的测绘报告为准。如测绘报告显示的建筑面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率/其他约定利率]支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准和使用要求。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并提供相关缴费凭证。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求积极配合乙方办理各项手续。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权拒绝履行相应的付款义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%/其他约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%/其他约定比例]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。按照本合同约定接受房屋及附属设施，并在房屋交付时进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。在办理房屋产权登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的资料，并积极配合甲方办理各项手续。承担办理产权登记手续所需的全部税费，法律法规另有规定的除外。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在[具体日期]前，乙方支付房价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在房屋交付前，乙方支付剩余房价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]天内，以现金或其他甲方认可的方式补足房价款差额。在银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方视为已支付相应房价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接清单中注明，甲方应按照本合同约定负责修复或采取其他补救措施。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%/其他约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%/其他约定比例]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行交付义务，并承担逾期交付的违约责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款损失、利息损失、装修损失、维权费用等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%/其他约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%/其他约定比例]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行协助义务，并承担逾期协助办理产权登记手续的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一天，应按照逾期未付款项的[x%/其他约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%/其他约定比例]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。如乙方未按照本合同约定接受房屋及附属设施或未在约定时间内进行验收，应承担由此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[x%/其他约定比例]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致无法按时取得房屋产权证书，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价款损失、利息损失、因乙方原因导致的甲方无法及时处置房屋的损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2