楼房设计合同协议

楼房设计合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行楼房建设项目，需要专业的设计服务；乙方具备提供楼房设计服务的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼房设计事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[楼房具体名称]设计项目2.项目地点：[详细地址]3.楼房规模及用途楼房占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.设计范围及要求建筑设计：包括但不限于楼房的整体外观造型、平面布局、竖向设计、空间组织等，要符合甲方提出的建筑风格意向（如有），满足安全、美观、实用的要求。结构设计：根据建筑设计要求，进行合理的结构选型与布置，确保结构安全可靠，满足国家现行结构设计规范及相关标准，考虑抗震设防要求（抗震设防烈度为[x]度）。给排水设计：设计楼房内的生活给水、排水系统，包括水源选择、管道敷设、卫生器具布置等，确保给排水畅通，满足使用功能及环保要求。电气设计：涵盖强电系统（如供配电、照明、动力等）和弱电系统（如通信、有线电视、智能化系统等）设计，合理规划线路走向，保障用电安全及智能化需求。消防设计：按照国家消防规范要求，进行消防系统设计，包括消防给水、火灾自动报警、消防电气、防排烟等，确保楼房消防安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准交付设计成果。有权在设计过程中根据实际情况对设计要求进行合理变更，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。2.义务向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，包括但不限于土地权属证明、地形地貌资料、周边环境情况、建筑物原有情况（如有）等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。协助乙方协调与项目相关的外部关系，如与周边单位或居民的沟通协调等。在收到乙方提交的设计成果后，及时组织相关人员进行审核，并在合理期限内给予书面反馈意见。如逾期未反馈，视为认可该设计成果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供所需资料，并支付设计费用。在设计过程中，如因甲方提供资料不完整、不准确或提出不合理要求导致设计工作无法顺利进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。根据本合同约定及相关法律法规要求，独立进行设计工作，对设计成果的质量负责。2.义务组建专业的设计团队，配备具有相应资质和经验的设计人员，确保设计工作的顺利开展。按照国家现行设计规范、标准以及本合同约定的设计范围和要求，按时、高质量地完成楼房设计工作，提交符合要求的设计文件，包括但不限于设计图纸、设计说明、计算书等。在设计过程中，定期向甲方汇报设计进展情况，根据甲方意见及时调整设计方案。对甲方提供的基础资料及设计成果承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在设计文件交付后，按照国家相关规定及本合同约定，提供必要的后期服务，如设计交底、解决施工过程中的设计问题等。三、设计费用及支付方式1.设计费用本项目设计费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致的设计变更除外。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内：甲方向乙方支付设计费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。方案设计完成并经甲方书面确认后[x]个工作日内：甲方向乙方支付设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。初步设计完成并经甲方书面确认后[x]个工作日内：甲方向乙方支付设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。施工图设计完成并经甲方书面确认后[x]个工作日内：甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、设计周期1.方案设计阶段自本合同签订且乙方收到甲方提供的完整基础资料之日起[x]个工作日内完成方案设计，并提交给甲方审核。2.初步设计阶段在方案设计经甲方书面确认后[x]个工作日内完成初步设计，并提交给甲方审核。3.施工图设计阶段在初步设计经甲方书面确认后[x]个工作日内完成施工图设计，并提交给甲方审核。如因甲方原因导致资料提供延迟或对设计方案提出重大修改意见等，致使设计周期延长的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成设计工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因暂停设计工作给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定提供基础资料或提供的资料不完整、不准确，导致乙方设计工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并顺延设计周期。如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方擅自对乙方已完成并经确认的设计成果进行修改或变更，导致乙方需重新设计或增加工作量的，甲方应按照乙方实际增加的工作量支付费用，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量标准交付设计成果，每逾期一日，应按照设计费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照设计费用的[x]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方交付的设计成果不符合国家现行设计规范、标准或本合同约定的要求，乙方应负责无偿修改直至符合要求为止。如因乙方原因导致设计成果多次修改仍无法达到要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付设计费用的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可