林地建房合同协议

林地建房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[林地详细地址]，面积为[x]平方米的林地（林地地号：[具体地号]），乙方因[建房目的]欲在该林地上建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就林地建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.林地情况甲方转让给乙方的林地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。该林地的土地性质为[林地性质，如用材林、经济林等]，林权证号为[具体林权证编号]，目前林地内树木的种类主要有[列举主要树木种类]，树木的平均胸径约为[x]厘米，树高约为[x]米。2.建房相关约定乙方有权在该林地上按照国家相关法律法规及当地规划要求进行建房。建房的建筑面积不得超过[规划部门批准的建筑面积上限]平方米，建筑层数不得超过[规划部门批准的层数上限]层。建房的设计方案需符合当地城乡规划主管部门的要求，并经甲方书面同意。乙方应负责办理建房所需的一切审批手续，包括但不限于向林业部门申请林地使用审批、向规划部门申请建设工程规划许可证、向建设部门申请施工许可证等，甲方应提供必要的协助。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取林地转让及相关费用。有权对乙方建房过程中是否符合法律法规及合同约定进行监督。2.义务保证对转让的林地拥有合法的所有权或使用权，且该林地未设置任何抵押、质押或其他权利负担。向乙方提供与林地相关的权属证明文件、林地图纸等资料，并协助乙方办理建房所需的审批手续，提供必要的证明文件和信息。在乙方办理审批手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的赔偿责任。确保林地周边相邻关系的正常，不妨碍乙方正常施工和日后房屋的使用。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应负责协调解决并赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用林地进行建房。在办理建房审批手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和资料。2.义务按照本合同约定的用途和要求使用林地，不得擅自改变林地用途或超出规划范围建房。按照国家相关法律法规及当地规划要求办理建房所需的审批手续，并承担因办理手续产生的一切费用。按照经甲方同意的设计方案进行建房施工，保证工程质量，遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，避免施工过程中对林地及周边环境造成破坏。施工过程中如造成第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。按时向甲方支付林地转让及相关费用。在房屋建成后，按照国家规定办理房屋产权登记手续，费用由乙方自行承担。三、费用及支付方式1.林地转让费用乙方应向甲方支付林地转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]日内，乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方取得林业部门的林地使用审批文件后[x]日内，支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、建房工期1.乙方应自取得全部建房审批手续之日起[x]日内开工建设，并在开工后[x]个月内完成房屋主体结构建设，在开工后[x]个月内完成全部建房工程并达到竣工验收条件。2.如因不可抗力、政府政策调整或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力等原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付乙方应在房屋建成并通过竣工验收后[x]日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。2.验收甲方在收到乙方交付的房屋后，应在[x]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至达到验收标准。房屋验收合格以当地建设工程质量监督部门出具的验收报告为准。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证林地权属清晰或未协助乙方办理审批手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方为建房支出的各项费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并补足未支付的费用。3.若乙方违反本合同约定擅自改变林地用途、超出规划范围建房或未按照约定的工期完成建房工程，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同