柯城租房合同协议

柯城租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于柯城区的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于柯城区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知甲方续租但未达成续租协议，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准为每[月/季度/半年/年]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋及附属设施设备：甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。乙方应对房屋及附属设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。3.使用限制：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方应保持房屋整洁卫生，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。五、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。对于房屋及其附属设施设备的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。六、物业服务及相关费用1.物业服务：乙方应遵守小区物业管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。物业管理公司提供的物业服务内容包括但不限于房屋及共用部位的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。2.费用承担：乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司缴纳。水电费、燃气费、有线电视费等费用按照实际使用量结算，乙方应在收到相关部门缴费通知后的[x]日内缴纳。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同时，双方应签订书面解除协议，并结清所有费用。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期限内，甲方未经乙方同意擅自将房屋转让给第三人的；乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三人的；乙方逾期支付租金累计超过[x]日的；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致房屋存在安全隐患，危及甲方或他人人身、财产安全的；其他符合法律规定的解除情形。一方依据上述情形解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方后的[x]日内办理相关解除手续。3.违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金和押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋修复费用或损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签