老房拆除合同协议

老房拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有老房拆除需求，乙方具备老房拆除相关资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除老房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：位于[详细地址]的[房屋具体门牌号]的老房，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括但不限于房屋主体结构拆除、屋内附属设施拆除（如门窗、水电线路、卫生洁具等）、拆除产生的建筑垃圾清理等。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整标准要求，如与周边地面齐平，无明显坑洼等]。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、文明施工的要求进行拆除作业。在拆除过程中，采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边环境和居民的影响。拆除过程中应确保拆除工作的安全性，避免因拆除作业引发安全事故。对拆除现场设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除区域。乙方应妥善保护拆除现场及周边的公共设施、树木、绿地等，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成老房拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因手续办理产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，腾空房屋内的物品，并负责对房屋内留存的贵重物品进行妥善保管。因甲方未腾空物品或未妥善保管贵重物品导致的损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆除费用。在拆除过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。2.义务具备从事老房拆除业务所需的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。自行组织具有相应经验和技能的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。按照本协议约定的时间、质量标准和拆除要求完成老房拆除工作。拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至甲方指定的合法消纳场所，并提供建筑垃圾清运证明。在拆除过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的安全防护措施。负责拆除过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，避免对周边环境造成污染。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次老房拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清运费、施工管理费、安全文明施工费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆除后的场地应符合本协议约定的平整标准要求，无建筑垃圾残留。拆除范围内的房屋主体结构及附属设施应全部拆除完毕，无遗漏。乙方应按照安全、环保、文明施工的要求完成拆除作业，拆除过程中未发生安全事故，未对周边环境造成污染。2.验收方式乙方完成拆除工作后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收由甲方或甲方委托的第三方进行，乙方应积极配合。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常进行拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更拆除范围、拆除要求或增加拆除工作量，导致乙方拆除费用增加的，甲方应按照增加费用的[x]%向乙方支付额外费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和拆除要求完成老房拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反安全、环保、文明施工规定，导致发生安全事故、环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致拆除工作出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方