母亲住房合同协议

母亲住房合同协议甲方（出让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称"该住房"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就该住房事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该住房附带装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施配备等]。3.该住房所属土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的转让款项。对该住房享有合法的所有权及处分权，保证该住房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.义务向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该住房的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行协助义务，如到场签字、缴纳税费等。过户所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担其应承担的部分。在本协议签订后至住房交付乙方之前，妥善保管该住房，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备等，如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。确保在本协议履行过程中，不会对乙方使用该住房造成任何干扰或妨碍，如因甲方原因致使乙方无法正常使用该住房，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付住房等。在协议签订并支付相应款项后，有权占有、使用该住房（在办理完过户手续之前，仅享有基于本协议的占有使用权）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。承担办理住房过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。在接收该住房后，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或影响房屋价值的，应承担相应的赔偿责任。配合甲方办理与该住房相关的手续，提供必要的协助和资料。三、转让款项及支付方式1.该住房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完该住房的过户登记手续，并将房屋产权证书交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。3.甲方应在收到每一笔款项后向乙方出具收款凭证。四、住房交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后的[x]个工作日内，将该住房及相关钥匙、水电燃气卡等交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状及附属设施设备进行验收，如发现房屋及设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.自交付之日起，该住房的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、拒绝协助办理过户手续、擅自损坏房屋或妨碍乙方正常使用房屋等，每逾期一日，应按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款项的[x%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让款项的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协