居间购房合同协议

居间购房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为专业的房地产居间服务机构，具备丰富的房地产市场信息和专业知识，能够为甲方提供全面、准确的房地产居间服务；甲方有购买房产的需求，希望通过乙方的居间服务达成购房目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供居间购房服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供居间服务，促成甲方与出售方签订房屋买卖合同，并协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交付等事宜。（二）拟购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋户型：[具体户型]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属情况：[产权人姓名，是否存在抵押、查封等权利受限情况]。（三）购房价格及付款方式1.购房价格：甲方同意以人民币[x]元的价格购买上述房屋（此价格为含税价，若因交易产生的税费另有约定除外）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付购房定金人民币[x]元。该定金在甲方与出售方签订房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：甲方应在与出售方签订房屋买卖合同后的[x]个工作日内，支付首付款人民币[x]元（首付款金额及支付时间可根据实际情况协商确定）。剩余房款：甲方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元。甲方应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续，并配合银行及相关部门完成贷款审批及放款手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。在乙方促成甲方与出售方签订房屋买卖合同后，有权要求乙方协助办理购房相关手续。有权对乙方提供的信息及服务进行监督和检查。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式支付定金、购房款及居间服务费。积极配合乙方及出售方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他义务，如因甲方原因导致合同无法履行或解除，应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实和调查，但应确保不侵犯甲方的隐私和合法权益。2.义务按照法律法规及本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房地产居间服务，积极促成甲方与出售方签订房屋买卖合同。向甲方如实告知房地产市场行情、房屋交易流程及相关法律法规等信息，保障甲方的知情权。在居间服务过程中，妥善保管甲方提供的资料及信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。协助甲方与出售方签订房屋买卖合同，并在合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，确保交易顺利进行。在提供居间服务过程中，若发现甲方或出售方存在可能影响交易安全或合法性的问题，应及时通知对方，并协助解决。三、居间服务费及支付方式（一）居间服务费金额甲方应向乙方支付居间服务费人民币[x]元。该费用为乙方促成甲方与出售方签订房屋买卖合同并完成相关居间服务后，甲方应支付的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再收取其他任何费用。（二）支付方式1.定金支付时：甲方在支付购房定金的同时，向乙方支付居间服务费的[x]%，即人民币[x]元。2.签订房屋买卖合同后：甲方在与出售方签订房屋买卖合同后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[x]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、购房款或居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于居间服务费损失、乙方为促成交易而支出的合理费用等。2.若甲方因自身原因导致本协议无法履行或解除，如甲方提供虚假信息、拒绝配合办理相关手续等，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方为促成交易而支出的全部费用。3.若甲方违反与出售方签订的房屋买卖合同约定，导致合同无法履行或解除，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方应收取的居间服务费、乙方为促成交易而支出的合理费用以及乙方因甲方违约而遭受的其他直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未促成甲方与出售方签订房屋买卖合同，或提供虚假信息等，乙方应全额退还甲方已支付的居间服务费，并按照居间服务费金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的购房款损失、定金损失以及甲方为购房而支出的合理费用等。3.若乙方违反保密义务，将甲方提供的资料或信息泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际遭受的损失确定。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达至本协议约定的联系地址。如一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方