民宿工程合同协议

民宿工程合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行民宿工程建设，乙方具备相应的工程承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[民宿具体名称]民宿工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本民宿工程包括但不限于民宿主体建筑的新建、装修及相关配套设施的建设。具体如下：主体建筑为[x]层，建筑面积约[x]平方米，包括客房[x]间、公共活动区域（如客厅、餐厅、茶室等）、厨房、卫生间等功能区域。装修工程涵盖室内外墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装、水电线路改造、消防设施安装等。配套设施包括但不限于庭院景观打造、停车场建设、污水处理系统、智能化设备安装等。工程具体内容以双方确认的施工图纸及工程预算清单为准。二、工程承包范围乙方承包甲方民宿工程的全部施工内容，包括但不限于上述工程概况中提及的各项工程的施工、材料采购、设备安装调试、工程竣工验收等工作，并承担完成承包范围内工程所需的全部费用，但不包括甲方自行采购的特殊设备及材料（如有）。三、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。具体工期以实际开工日期起算，乙方应在规定工期内完成全部工程并通过竣工验收。3.工期调整：如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常施工，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工并通过竣工验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程施工。有权审查乙方提交的工程预算、施工方案、进度计划等文件。有权根据实际情况对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。按照合同约定的支付方式及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，确保施工顺利进行。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和要求。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或合同约定的不合理要求。2.义务：具备合法有效的施工资质和安全生产许可证，按照国家和地方有关法律法规及行业规范进行施工，确保工程质量和施工安全。按照合同约定的工程承包范围、施工图纸及技术标准进行施工，不得擅自变更工程内容或降低工程质量标准。如需变更，应提前取得甲方书面同意。编制详细的施工组织设计和工程进度计划，报甲方审核后严格按照执行。确保工程在合同约定的工期内竣工交付使用。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，承担施工过程中的安全事故责任。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理事故善后事宜。负责采购工程所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料和设备应接受甲方的检验和监督。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。接到甲方保修通知后，应在[x]小时内响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求，同时满足甲方提供的设计图纸及技术要求。2.质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.验收程序：工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方收到乙方提交的竣工验收报告后，应在[x]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程通过验收。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应按照合同总价的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工程承包范围、施工图纸及技术标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款，同时承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部工程款，同时承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方采购的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协