门市房协议书模板

门市房协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的门市房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市房位置：本协议所涉及的门市房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该门市房的具体位置、面积以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋用途：乙方租赁该门市房仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：甲方应确保该门市房及其附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、消防设施、通讯设施等）处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护要求。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证门市房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保门市房及其附属设施设备处于安全使用状态。如因甲方原因导致门市房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方如需提前收回门市房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证书等证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用门市房及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。3.乙方应合理使用门市房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致门市房及其附属设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门市房及其附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还门市房给甲方造成的损失。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门市房转租给第三方。五、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门市房主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门市房主体结构出现质量问题，甲方应及时维修，并承担相应的费用。2.对于门市房及其附属设施设备的日常维修保养，由乙方负责。乙方应定期对设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或未按照要求使用设施设备导致损坏的，由乙方承担维修费用。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致门市房及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。六、违约责任1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.甲方如未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市房的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.乙方如未按照本协议约定使用门市房或擅自改变其用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]个工作日内交还门市房，并承担因违约给甲方造成的损失。4.乙方如逾期支付租金或押金，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照逾期金额的[x%]向甲方支付逾期利息。5.如乙方未经甲方书面同意将门市房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并承担因转租给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签