户县购房合同协议

户县购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于户县的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于户县[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/剪力墙等具体结构]。5.房屋装修情况：出卖人交付的房屋为[毛坯房/简装修/精装修等具体装修情况]，具体装修标准见附件[装修标准清单]。6.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]，具体情况见附件[附属设施设备清单]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。对该房屋享有合法处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在交付房屋时，有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，要求买受人支付相关费用。2.义务：向买受人提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要文件，并保证文件的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的时间、地点和标准，将房屋及附属设施设备交付给买受人，并保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和使用要求。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、暖、物业等相关费用，并保证费用结清。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本合同约定，承担该房屋的保修责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权及相关权益。在房屋交付前，有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求出卖人及时整改。在房屋交付后，有权按照国家及地方相关规定和本合同约定，使用该房屋及附属设施设备。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款及相关费用。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由买受人承担的税费。在房屋交付时，按照本合同约定及相关法律法规的规定，接受房屋及附属设施设备，并签署房屋交接单。在使用房屋过程中，遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额：该房屋购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在买受人支付首期购房款时抵作购房款。首期购房款：买受人应在[具体时间]前，向出卖人支付首期购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），占购房款总额的[x]%。剩余购房款：买受人应通过以下第[具体付款方式]种方式支付剩余购房款：银行贷款：买受人应在签订本合同后[x]日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如买受人未能在规定时间内办理成功贷款手续，或贷款金额不足购房款总额与首期购房款之差的，买受人应在接到出卖人通知后[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。公积金贷款：买受人应在签订本合同后[x]日内，向[具体公积金管理中心]申请办理公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如买受人未能在规定时间内办理成功公积金贷款手续，或贷款金额不足购房款总额与首期购房款之差的，买受人应在接到出卖人通知后[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。一次性付款：买受人应在[具体时间]前，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给出卖人。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋及附属设施设备交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后合理时间内交付房屋。2.交付地点：该房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供暖等基础设施达到使用条件。该房屋的附属设施设备符合本合同约定及相关质量标准。4.交付手续：在房屋交付前，出卖人应提前通知买受人办理交付手续的时间和地点。买受人应在出卖人通知的时间内，携带有效身份证件及相关资料前往交付地点办理房屋交接手续。双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对房屋及附属设施设备的数量、质量、装修等情况进行查验。如发现问题，买受人应在房屋交接单上注明，出卖人应在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。双方查验无误后，买受人应签署房屋交接单，出卖人应将房屋钥匙等相关物品交付给买受人。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房屋交付后[x]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。3.产权证书领取：买受人应在收到出卖人通知后，及时前往产权登记机关领取房屋产权证书。如因买受人原因导致未能及时领取产权证书的，责任由买受人自行承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款及利息，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等情况，导致买受人无法正常使用房屋或取得房屋所有权的，出卖人应负责解决问题，并承担因此给买受人造成的全部损失。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款及利息，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用的，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的[x]%向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因此给出卖人造成的全部损失。如买受人在签订本合同后擅自解除合同的，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。如买受人未能按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因此给出卖人造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3