2025标准版店铺租赁合同范本

2025标准版店铺租赁合同范本第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置本合同租赁物位于市区路号室（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物面积租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁物用途租赁物仅限于用途（具体经营范围为：），未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁续期在租赁期限届满前，承租方如需继续承租，应提前日向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁物的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，承租方应于每期租金到期前日支付当期租金。3.3租金支付时间首期租金应于年月日前支付，后续租金按约定日期支付。3.4租金支付地点租金支付地点为，或通过银行转账支付至出租方指定账户（开户行：，账户名称：，账号：）。3.5租金调整双方约定，租金在租赁期限内（固定不变/按%年增长率调整）。3.6其他费用承租方应承担租赁物使用期间产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等相关费用。第四条保证金4.1保证金金额承租方应向出租方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金支付时间保证金应在本合同签订后日内支付至出租方指定账户。4.3保证金用途保证金用于保证租赁物及附属设施设备的完好，以及承租方遵守本合同约定的义务。如承租方违约，出租方有权扣除相应金额，剩余部分无息退还。4.4保证金退还租赁期限届满且承租方无违约行为的，出租方应在日内将保证金无息退还。第五条租赁物交付与使用5.1租赁物交付出租方应于年月日前将租赁物交付给承租方。交付时双方应进行现场查验，并签署《租赁物交接清单》。5.2租赁物使用承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及租赁物所在小区的管理规约，不得从事违法经营活动。5.3租赁物维护承租方应妥善保管租赁物及附属设施设备，不得擅自进行改造或拆除。因承租方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）出租方有权按本合同约定收取租金及保证金。（2）出租方应保证租赁物权属清晰，不存在产权纠纷。（3）出租方应协助承租方办理相关证照手续（如需）。（4）出租方不得无故干涉承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按本合同约定使用租赁物开展经营活动。（2）承租方应按时支付租金及其他相关费用。（3）承租方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。（4）承租方应妥善维护租赁物及附属设施设备，确保其完好。第七条转租7.1转租限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由第三方使用。7.2转租申请承租方如需转租，应提前日向出租方提交书面申请，经出租方同意后方可进行。第八条装修与维修8.1装修申请承租方如对租赁物进行装修，应提前日向出租方提交书面申请，经出租方书面同意后方可进行。8.2装修规范承租方的装修方案不得破坏租赁物的主体结构及附属设施设备，不得违反相关法律法规及小区管理规约。8.3装修费用租赁物的装修费用由承租方自行承担，租赁期限届满后，承租方不得拆除已添附的装修物。8.4维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，如因承租方使用不当造成损坏，维修费用由承租方承担。第九条合同的解除9.1协议解除经双方协商一致，可提前解除本合同。9.2违约解除（1）承租方未按约定支付租金超过日的，出租方有权解除合同。（2）承租方擅自转租、改变租赁物用途或从事违法经营活动的，出租方有权解除合同。（3）出租方无故干涉承租方正常经营活动的，承租方有权解除合同。9.3解除程序解除合同应以书面形式通知对方，通知送达后本合同终止。第十条租赁物的返还10.1返还时间租赁期限届满或合同解除后，承租方应于日内将租赁物返还给出租方。10.2返还要求返还的租赁物应保持良好状态，附属设施设备应完整无损。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十一条续租11.1续租申请租赁期限届满前，承租方如需继续承租，应提前日向出租方提出书面申请。11.2续租协商双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第十二条违约责任12.1承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的%作为违约金。（2）承租方擅自转租、改变租赁物用途的，应支付违约金人民币元，并赔偿损失。（3）承租方损坏租赁物及附属设施设备的，应赔偿修复费用及相关损失。12.2出租方违约责任（1）出租方无故干涉承租方正常经营活动的，应支付违约金人民币元，并赔偿损失。（2）出租方未按约定交付租赁物的，应赔偿承租方相应损失。第十三条争议解决13.1争议协商双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与通讯双方的书面通知应以挂号信、EMS或双方认可的其他方式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租赁物交接清单；（2）租赁物平面图；（3）双方证件明文件；（4）其他约定文件。附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可另行约定如下事项：。签署页出租方（签章）：地址：联系人：联系方式：日期：