苗场租赁合同协议

苗场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗场，乙方有意租赁该苗场用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.苗场位置：甲方所出租的苗场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.苗场面积：该苗场总面积为[x]平方米，其中[种植区面积]平方米用于各类苗木种植，[养殖区面积]平方米用于[养殖项目名称]养殖（如有），[办公及生活区面积]平方米用于办公、生活设施建设。3.苗木种类及现状：苗场内现有苗木品种主要包括[列举主要苗木品种]，苗木规格及生长状况如下[详细描述各品种苗木的规格、数量及健康状况]。乙方应在租赁期间按照本协议约定妥善管理和维护现有苗木。4.基础设施：灌溉系统：苗场内配备了完善的灌溉设施，包括[描述灌溉设施的具体组成部分，如水泵、水管铺设路径等]，能够满足苗木日常灌溉需求。乙方应合理使用灌溉系统，不得擅自破坏或更改其布局。道路系统：苗场内有主要道路[道路名称及宽度]，连接各个区域，方便运输车辆通行。乙方应保持道路畅通，不得在道路上堆放杂物影响通行。电力设施：电力供应接入苗场，设有[配电箱位置及规格]等电力设备，能够满足苗场日常生产及办公用电需求。乙方如需增加用电设备或改变用电用途，应提前通知甲方并经甲方同意，费用由乙方自行承担。其他设施：苗场内还设有[列举其他基础设施，如围栏、遮阳网等]，乙方应负责维护其正常使用，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还苗场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及苗场实际情况进行协商调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清租金、水电费、苗木损坏赔偿款等所有费用，并按照本协议约定交还苗场后，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对苗场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前[x]天通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应补偿。2.义务：保证所提供的苗场具有合法的出租权，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。在租赁期开始前，确保苗场现有基础设施正常运行，满足乙方基本使用需求。协助乙方办理与苗场经营相关的必要手续（如有），费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定自主使用苗场进行[具体用途]经营活动。要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和保障。在租赁期间，对苗场内自有资产享有所有权和处置权，但不得擅自改变苗场的整体结构和布局。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用苗场及场内设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对苗场进行改造、扩建等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后按照相关法律法规规定办理审批手续，费用由乙方自行承担。改造、扩建后的设施在租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。负责苗场的日常管理和维护，包括但不限于苗木的种植、养护、病虫害防治，养殖项目的日常管理（如有），以及基础设施的维修保养等，确保苗场正常运营和设施设备完好。如因乙方管理不善导致苗场资产损失或损坏，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及环保要求，在苗场经营过程中做好环境保护工作，不得从事违法违规及污染环境的经营活动。租赁期间，乙方应自行承担苗场的水电费、物业费、税费等与经营相关的一切费用。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定及时交还苗场，并保证苗场及设施设备完好，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在苗场内。五、苗木及资产处置1.苗木处置：在租赁期间，乙方有权根据市场需求对苗场内的苗木进行销售，但应优先满足甲方可能提出的购买需求（如有）。乙方销售苗木的收入归乙方所有，同时乙方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。租赁期满或本协议提前解除，乙方应将苗场内剩余苗木按照合理价格转让给甲方（如有），转让价格由双方协商确定。如乙方未将剩余苗木转让给甲方，应负责清理出苗场，清理费用由乙方承担。在清理过程中，乙方不得损害苗场其他资产及设施设备。2.其他资产处置：乙方在租赁期间自行购置的设备、工具等资产，在租赁期满或本协议提前解除后，由乙方自行处置，但乙方应确保在处置过程中不影响苗场及甲方的正常权益。乙方不得拆除或破坏苗场内甲方提供的基础设施及其他固定设施，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付苗场或提供的苗场存在产权纠纷等问题导致乙方无法正常使用苗场，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要协助，导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变苗场用途、破坏苗场设施设备或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还苗场，每逾期一天，应按照当年租金的[x]%向甲方支付场地占有费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取法律措施强制收回苗场，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。乙方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲