2025德州房屋租赁合同样本

2025德州房屋租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国山东省德州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为德州某处房屋的所有权人，乙方拟承租该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋用途：1.3房屋面积：平方米（以房产证登记面积为准）1.4房产证编号：1.5房屋附属设施及设备：甲方应向乙方提供房屋产权证明及证件复印件，以备乙方查验。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。若甲方未在规定时间内回复，则视为同意续租；若乙方未提出续租，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1计租方式：日租金：人民币元/日月租金：人民币元/月年租金：人民币元/年3.2租金支付方式：□按月支付：每月的日前支付下一个月租金。□按季支付：每季度的日前支付下个季度租金。□按年支付：每年的日前支付下一年租金。3.3租金支付账户信息：户名：开户行：账号：3.4租金调整：□无调整□每年调整一次，调整幅度为%3.5租金逾期支付的违约金：每日按应付租金的%计算，直至付清为止。第四条定金及押金4.1为确保合同履行，乙方在签订本合向甲方支付定金人民币元整。4.2租赁期满或合同解除后，定金用于冲抵一期租金，剩余部分由甲方退还乙方。4.3甲方收取定金后不得将房屋另行出租，若违约，需双倍返还定金并赔偿乙方损失。4.4乙方在支付第一期租金时应向甲方支付押金人民币元整。4.5押金用于抵扣因乙方责任造成的房屋损害、拖欠租金、水电气热费等费用。合同终止时，扣除上述费用后，剩余押金由甲方退还乙方。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.2房屋交付时，双方共同检查房屋及附属设施设备，并填写《房屋附属设施设备清单》（见附件一）。若发现问题，甲方应在日内修复，否则乙方有权要求降价或推迟入住。5.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及支付违约金。第六条房屋使用与维修6.1乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，如因正常使用导致损坏，应及时修复或赔偿。6.2甲方应负责房屋的主体结构及公共设施的维修，乙方应及时通知甲方维修需求，甲方应在日内维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.3乙方可根据需要对房屋进行装修，但需事先书面征得甲方同意，并不得损坏房屋结构。装修费用由乙方承担，合同终止时，乙方不得拆除装修物，且甲方无需补偿。6.4若因乙方原因导致房屋发生重大损坏或导致第三人损失，乙方应负责修复并赔偿。第七条房屋转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租他人。7.2甲方同意转租的，乙方应确保第三方遵守本合同约定，否则乙方仍需承担全部责任。7.3甲方同意转租的情况下，转租期间发生的租金收益归乙方所有，但乙方需向甲方支付租金总额的%作为管理费。第八条合同的解除8.1合同履行期间，任何一方不得无故解除合同。以下情形除外：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日。（2）乙方未按约定支付租金，逾期超过日。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）其他法定或约定的解除情形。8.2合同一旦解除，双方应共同办理交接手续，结清各项费用。8.3因一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方的损失，并支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于个月租金的违约金。造成实际损失的，违约金不足以弥补损失的部分应另行赔偿。9.2甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日支付日租金的%作为违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应减少租金或赔偿损失。（3）未及时维修房屋导致乙方损失的，应赔偿相应损失。9.3乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，每逾期一日支付日租金的%作为违约金。（2）擅自改动房屋结构或造成严重损坏的，应修复并赔偿损失。（3）未经同意转租房屋的，应支付违约金并赔偿损失。（4）擅自改变房屋用途的，应支付违约金并赔偿损失。第十条税费承担及其他费用10.1租赁过程中产生的税费，由双方依法各自承担。10.2水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、卫生费等由乙方承担。10.3房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。10.4租赁期间发生的通讯费、网络费、有线电视费等由乙方承担。10.5若乙方需安装方式、宽带等设施，费用自理。第十一条提前退租11.1租赁期内，乙方因个人原因需提前退租的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可解除合同。11.2乙方提前退租的，应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方已支付的中介费（如有）。11.3若因不可抗力导致乙方提前退租，双方互不追究违约责任，租金按实际使用时间计算。第十二条水、电、燃气、供热费用的结算12.1合同终止时，双方应共同结算水、电、燃气、供热费用，费用由乙方承担。12.2乙方应确保费用按时支付，若甲方代为支付，乙方应在日内偿还，否则按日%支付利息。第十三条房屋维护及保险13.1甲方应确保房屋处于可租状态，并负责房屋主体结构及公共设施的维护。13.2乙方应合理使用房屋，如发生重大事故或损失，应及时通知甲方，并采取措施避免损失扩大。13.3双方可协商为房屋购买保险，费用由双方分担。第十四条其他费用的承担14.1房屋过户产生的费用由甲方承担。14.2因乙方原因导致的第三方费用，由乙方承担。14.3合同履行期间发生的其他费用，双方协商解决。第十五条合同终止后房屋返还15.1合同终止时，乙方应在日内交还房屋，并结清所有费用。15.2交还的房屋及附属设施设备应处于正常可使用状态，若有损坏，乙方应修复或赔偿。15.3乙方逾期未交还房屋的，每逾期一日支付日租金的%作为占用费，并承担相应责任。第十六条房屋续租16.1租赁期满后，乙方有优先续租权，需在租赁期满前日书面通知甲方。16.2双方协商一致后，重新签订租赁合同。若未在规定时间内重新签订，租赁关系自动终止。第十七条不可抗力17.1因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不追究责任。17.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十八条争议解决18.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。18.2诉讼期间，本合同其他条款仍需继续履行。第十九条其他约定19.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同附件为本合同不可分割部分，包括：《房屋附属设施设备清单》（附件一）、《房屋状况确认书》（附件二）。19.3甲乙双方提供的联系方式变更时，应及时通知对方，否则产生的后果由变更方承担。19.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。第二十条补充条款（以下条款可根据实际情况补充）20.120.220.3第