欠房款协议书模板

欠房款协议书模板甲方（售房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现乙方尚欠部分房款未支付，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何第三方对该房屋主张权利，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、欠款金额及支付方式1.欠款金额：乙方确认尚欠甲方房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式分期支付：于[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；......银行贷款支付：若乙方选择通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应确保银行贷款申请能够顺利获批，如因乙方原因导致银行贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。其他支付方式：[如有其他特殊支付方式，在此详细说明]三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本协议约定支付房款时，有权要求乙方支付逾期违约金，并有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务：按照本协议约定向乙方交付该房屋，并保证房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付全部房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。对房屋质量等问题享有知情权，有权要求甲方对房屋质量问题进行合理说明和解决。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付后，按照法律法规和小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应于乙方支付完首付款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如乙方未按照本协议约定支付首付款，交付时间相应顺延。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接表。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收交接表中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。甲方将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给乙方，乙方应在收到上述资料后签署交接清单。五、产权过户1.过户时间：乙方应在支付完全部房款后的[x]个工作日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致增加额外的过户费用，由该方自行承担。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，该房屋因市场价格波动等原因导致的差价损失，由乙方承担。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，该房屋因市场价格波动等原因导致的差价损失，由乙方承担。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，因购买其他房屋产生的差价损失，由甲方承担。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金以及因购买其他房屋产生的差价损失等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，因购买其他房屋产生的差价损失，由甲方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________