门市招租合同协议

门市招租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，以现状为准。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：按季支付：乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季租金。即每年的[具体日期1]、[具体日期2]、[具体日期3]、[具体日期4]前分别支付当季租金。支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还门市后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门市的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该门市符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。负责对门市的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如需），但费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自提高租金或无故提前解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该门市。在同等条件下，享有优先续租权。对门市进行装修、改造（需经甲方书面同意），租赁期满后，有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏门市的主体结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护该门市及其附属设施设备，不得擅自改变门市结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得将该门市擅自转租、转借他人使用，如需转租，必须经甲方书面同意。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任。在租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将门市及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净门市内的物品。五、费用承担1.水费、电费、物业费：租赁期间，乙方应自行承担因使用门市所产生的水费、电费、物业费等费用，并按时向相关部门缴纳。2.税费：因本合同租赁行为所产生的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、装修与改造1.乙方如需对门市进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的门市恢复原状，但乙方的装修添附物中与门市不可分离且甲方同意保留的部分除外。对于可分离的装修部分，乙方有权拆除，但不得损坏门市原有结构。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在[x]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变门市用途、擅自转租或转借他人使用、损坏门市主体结构或附属设施设备等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还门市。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变门市用途、擅自转租或转借他人使用、损坏门市主体结构或附属设施设备等，应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。同时，甲方有权解除本合同。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方