门脸租凭合同协议

门脸租凭合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门脸事宜达成如下协议：一、租赁标的物描述1.门脸位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门脸房出租给乙方使用。该门脸房建筑面积为______平方米，其具体位置以双方现场确认的范围为准。2.房屋结构及设施：该门脸房为[具体结构类型，如砖混结构等]，内部墙面、地面状况为[详细描述，如墙面平整、地面瓷砖铺设等]。房屋配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、水电线路、门窗等]，乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备的现状进行查验，并在本合同附件中予以确认。二、租赁用途乙方租赁该门脸房仅用于[明确具体经营项目，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的______日前向甲方支付当季度租金。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付至其他账户或支付错误，由此产生的一切责任由乙方承担。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按本合同约定交还门脸房及设施设备完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方对门脸房或设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门脸房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用门脸房，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对门脸房所在区域进行必要的改造、维修或整治，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务：甲方应保证所提供的门脸房及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内承担门脸房主体结构质量问题的维修责任。甲方应按照本合同约定向乙方交付门脸房，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。在租赁期限内，甲方如需转让门脸房，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门脸房及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门脸房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门脸房的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方协助其办理相关经营手续（如有需要）。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照租赁用途使用门脸房，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。乙方应合理使用门脸房及设施设备，如因乙方使用不当导致门脸房或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应负责门脸房内的环境卫生及安全保卫工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门脸房内存放易燃易爆等危险物品，不得影响周边居民的正常生活。乙方应按时缴纳门脸房所产生的水电费、物业费等费用。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门脸房及设施设备，未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在门脸房内。七、维修与保养1.日常维修保养：租赁期间，乙方应负责门脸房内的日常维修保养工作，确保设施设备正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修，如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修，维修费用由责任方承担。对于门脸房主体结构的维修保养责任，按照本合同第六条第（一）款第2项的约定执行。2.大型维修：因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致门脸房需要进行大型维修或改造的，由双方协商解决维修费用及责任承担问题。如因政府规划、征收等原因导致门脸房无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任，租金按照实际使用期限结算，押金无息退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付门脸房或交付的门脸房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意擅自对门脸房进行装修改造或拆除装修改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修改造费用的______%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定交还门脸房及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方损坏门脸房及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门脸房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同