陪嫁房子合同协议

陪嫁房子合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方系[亲属关系]，甲方出于对乙方的关爱，决定将位于[房屋具体地址]的房产作为陪嫁赠予乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内装修情况为：[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫设施等]。附属设施包括：[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，并详细说明品牌、型号等信息]。3.房屋使用情况该房屋目前处于[自住/出租/闲置]状态，若房屋存在租赁关系，租赁合同相关情况如下：[租赁合同起止时间、租金标准、租金支付方式等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。若乙方违反本协议约定，甲方有权依法撤销赠与或要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对赠予房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费等费用。甲方应在本协议签订后[x]日内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方取得房屋所有权后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，尊重甲方意愿，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为。乙方应在甲方协助办理产权过户手续时，积极配合提供所需资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费等费用。若甲方因不可抗力等特殊原因无法按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，乙方应给予理解和合理的宽限期。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于本协议签订后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付房屋时共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。房屋及附属设施无质量问题，不存在影响正常使用的瑕疵。四、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.过户手续办理：双方应积极配合办理产权过户手续，所需提供的资料及办理流程如下：乙方应向甲方提供本人身份证、户口本等相关身份证明文件，以及婚姻状况证明等资料（如有需要）。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关资料。双方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户申请手续，填写相关申请表，提交上述资料，并按照登记机构的要求缴纳税费等费用。不动产登记机构受理申请后，按照规定进行审核，审核通过后办理产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。乙方应在取得房屋产权证书后，及时向甲方告知产权证书办理情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，直至办理完过户手续为止；若乙方不再要求继续履行协议，甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或进行有损房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，甲方有权要求乙方继续履行协议，直至办理完过户手续为止；若甲方不再要求继续履行协议，乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协