门面合同补充协议

门面合同补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订原门面合同日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.门面位置：位于[具体地址]的门面房，该门面房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回门面等，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用门面进行经营活动。甲方应按照原合同约定的时间和方式向乙方交付门面，并保证门面符合约定的交付条件。在租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修，确保门面的正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用门面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构、装修或用途，如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门面的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在租赁期间，乙方应妥善保管门面及附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金调整：自[调整日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：______________________元整）。租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、租赁期限及续租1.租赁期限：本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。2.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本补充协议及原合同。如一方违反本补充协议或原合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。2.合同终止租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面腾空并交还给甲方。乙方应负责清理门面内的物品，并将门面恢复原状。如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。合同终止后，双方应按照本补充协议及原合同的约定结清相关费用，如租金、水电费、物业管理费等。六、违约责任1.除本补充协议另有约定外，如一方违反本补充协议或原合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：______________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方擅自改变门面用途、结构、装修或未经甲方书面同意将门面转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后[x]日内将门面恢复原状，并腾空交还给甲方。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本补充协议及原合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议及原合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自