荒山租地合同协议

荒山租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山土地（以下简称"该荒山"）的使用权，乙方有意租赁该荒山用于[乙方租赁用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）2.面积：经双方测量或估算，该荒山面积约为[x]亩。（如有准确测量数据，请注明测量机构及测量方法）3.现状：该荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[具体植被类型]为主，地势[描述地势起伏等情况]。荒山内可能存在一些自然形成的坑洼、沟壑等地形。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁的荒山交还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付金额为[x]元，第一期租金应在合同签订后[x]日内支付，以后每期租金应在上一期租金支付期限届满前[x]日支付]。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致乙方经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用荒山，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方如需转让该荒山的所有权或使用权，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证其对该荒山拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该荒山，不受第三方干涉。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照合同约定向乙方提供荒山的相关资料和信息，如荒山的地质情况、周边环境等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用荒山，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁的荒山，进行[乙方租赁用途]的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁荒山上的附着物享有所有权，有权在租赁期满后自行处置。有权要求甲方按照合同约定协助其办理相关手续和提供必要的资料信息。如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致乙方无法继续经营，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方按照实际使用期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照乙方租赁用途合理使用荒山，不得擅自改变荒山用途，如需改变，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁荒山上从事经营活动应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规行为。负责租赁荒山的日常管理和维护，保持荒山的整洁和安全，不得破坏荒山的生态环境。如因乙方原因造成荒山生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。在租赁期限内，乙方应自行承担经营活动中的所有费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁的荒山交还给甲方，并保证荒山的原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定保证乙方正常使用荒山，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供资料信息，致使乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。如乙方擅自改变荒山用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给荒山造成损坏或影响周边环境的，乙方应负责修复或承担相应的治理费用。如乙方未按照合同约定对荒山进行管理维护，导致荒山生态环境破坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或消除安全隐患，并承担相应的费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照合同约定将荒山交还给甲方或未保持荒山原状的，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复荒山原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际使用期限结算租金，退还剩余租金及押金。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，如遇国家征收、征用该荒山，本合同自行解除。甲方应按照实际使用期限结算租金，退还剩余租金及押金。对于乙方在荒山上的附着物及经营投入，甲方应按照相关规定给予乙方相应的补偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同